В Украине объемы введенного в эксплуатацию нового жилья по итогам 2025 года уменьшились на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — до 9,55 млн кв. м.
По данным Государственной службы статистики, больше всего жилья введено в Киевской области — 1,99 млн кв. м (22,5 тыс. квартир), что на 2,3% больше показателя предыдущего года.
В Киеве в прошлом году в эксплуатацию введено 1,19 млн кв. м жилья (-15,6%) или 18,3 тыс. квартир.
Наибольший рост объемов ввода жилья в 2025 году, помимо Одесской области, зафиксирован в Николаевской — на 51,6% по отношению к 2024 году, до 51 тыс. кв. м (556 квартир), и Харьковской — плюс 41,7%, до 247,7 тыс. кв. м (3,1 тыс. квартир).
Всего за прошлый год в эксплуатацию введено 117,5 тыс. квартир, что на 0,7% больше 2024 года.
На рынке появилось 231 новый жилой комплекс, что на 16% больше, чем в 2024 году. Наибольшая активность девелоперов наблюдалась в столичном регионе, где в Киеве стартовали продажи в 20 новых жилых комплексах, а в пригороде — в 29 новых проектах.
Также восемь общин прошли первый этап оценки в рамках проекта по созданию муниципального жилья для аренды, которое будет оставаться в собственности общин и сдаваться по ценам ниже рыночных.
Рынок жилья в Украине остается активным — сделки заключаются, цены меняются, ипотека работает. Однако для большинства семей покупка собственного жилья без займа остается малодоступной, а ипотека — избирательно доступной.
В I-III кварталах 2025 года заключено 238 тыс. сделок купли-продажи жилья — это всего на 7% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Наиболее активными остаются Киев и Киевская область (19,1 тыс. и 17 тыс. сделок соответственно), а также Днепропетровская и Харьковская области (16,8 тыс. и 14 тыс.).
Доля новостроек в общем объеме сделок растет в основном в западных регионах, в то время как в других областях спрос сдерживается рисками безопасности и несоответствием между ценами и ожиданиями покупателей.
За девять месяцев 2025 года в результате воздушных атак повреждено вдвое больше жилья, чем за аналогичный период 2024 года, что негативно сказывается на настроениях покупателей.
Источник: https://news.finance.ua/ru/gde-bol-she-vsego-sdali-kvartir-v-2025-godu-infografika