Согласно данным Госстата, в 2025 году в Украине было введено в эксплуатацию 117,6 тыс. объектов жилья, что лишь немного меньше показателей 2024 года и соответствует «доказательным» данным. В то же время наблюдается рост интереса украинцев к частным домам вместо квартир в многоэтажках, что подтверждают данные ЛУН.
Рынок возвращается к привычной структуре
Аналитики отмечают, что объем введенного жилья в 2025 году оказался на 0,7% ниже, чем в 2024 году, и на 22,5% ниже, чем в «пиковом» 2021 году. Тем не менее, показатели уже близки к уровням 2019−2020 годов, то есть до пандемии.
- 2019 год: 125 тыс. 986 квартир
- 2020 год: 96 тыс. 504 квартиры
- 2021 год: 151 тыс. 720 квартир
- 2022 год: 92 тыс. 593 квартиры
- 2023 год: 89 тыс. 255 квартир
- 2024 год: 118 тыс. 452 квартиры
- 2025 год: 117 тыс. 578 квартир
Кроме того, структура рынка возвращается к традиционной, где 70% новых квартир обеспечивают многоквартирные дома, а 30% – частные. В 2025 году доля индивидуального жилья возросла до 31,5% (37,1 тыс. объектов), что связано с стремлением украинцев к большей автономности. Это побуждает девелоперов активнее инвестировать в коттеджные городки и таунхаусы, которые становятся альтернативой городским квартирам.
Где строили больше всего
Лидером по количеству введенных квартир остается Киев (около 18 тыс. квартир), за ним следуют Киевская (13,1 тыс.) и Одесская (11,3 тыс.) области. В сегменте частного жилья первенство удерживает Киевщина (9,5 тыс. домов), а также высокие показатели демонстрируют Львовская (3,6 тыс.) и Волынская (2,6 тыс.) области.
Напомним, что последние четыре года стали периодом значительной турбулентности для рынка недвижимости Украины, особенно в крупных прифронтовых городах — Днепре, Харькове, Запорожье и Херсоне.
