Объем рынка сельскохозяйственной земли в Украине в начале марта 2026 года превысил миллион гектаров. Для достижения этой отметки потребовалось четыре года и восемь месяцев, согласно данным Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра.
С июля 2021 года, когда в стране разрешили куплю-продажу земли, средняя цена одного гектара увеличилась почти вдвое, составив около 64 600 грн (примерно $1501) в начале 2026 года.
Миллион гектаров составляет 3% от общей площади сельскохозяйственных земель и лишь 5,8% от ранее подмораторных участков.
По информации Госгеокадастра, это указывает на то, что ожидания массовой распродажи земель после открытия рынка не оправдались, но подтверждает постепенное развитие сектора. Заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Денис Башлык отметил, что “украинский рынок земли вошел в фазу зрелости”.
“Рынок земель не функционировал в полноценно мирных условиях из-за агрессии против Украины, что могло бы значительно увеличить объемы”, – добавил глава службы Дмитрий Макаренко.
В Украине было заключено 334 000 сделок купли-продажи сельскохозяйственных участков. Наибольшее количество сделок произошло в Сумской (32 396), Полтавской (31 478) и Винницкой (27 970) областях. Наименьший интерес к рынку наблюдается в Волынской (1 307), Ровенской (1 352) и прифронтовой Запорожской (2 479) областях.
Закон, отменяющий мораторий на продажу сельскохозяйственных земель, был принят Верховной Радой Украины 31 марта 2020 года и вступил в силу 1 июля 2021 года.
Земельная реформа включает два этапа. На первом, с 1 июля 2021 года до 1 января 2024 года, право на покупку земель имели только граждане Украины, с лимитом до 100 гектаров на человека.
На втором этапе, начиная с 1 января 2024 года, право на покупку получат также юридические лица, созданные гражданами Украины, с ограничением до 10 000 гектаров на одну компанию. На май 2025 года только одна компания, ООО “Земельный край”, приблизилась к этому лимиту.
Иностранцам запрещено приобретать доли в уставном капитале, акции и паи юридических лиц, владеющих сельскохозяйственными землями, до решения граждан Украины на референдуме. Российским компаниям и офшорам будет запрещено покупать землю в Украине при любом исходе референдума.
