В Верховной Раде планируется разработка новых правил для рынка риелторских услуг, что сделает аренду жилья, покупку квартир и комиссии риелторов более понятными и прозрачными.
Скоро в Верховной Раде будет создана рабочая группа для упорядочивания сферы риелторских услуг в рамках законопроекта «Об основных принципах жилищной политики» № 12377.
Эти планы озвучила председатель Комитета ВР по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк.
Когда начнется работа над новыми правилами
Шуляк отметила, что парламент займется решением проблем риелторской деятельности после окончательного принятия законопроекта № 12377. На базе профильного комитета будет сформирована рабочая группа для разработки рекомендаций для правительства.
Она также напомнила, что Президенту и правительству уже поступали обращения о необходимости улучшения ситуации с непрозрачными правилами работы риелторов. Премьер-министр уже давал поручения по развитию этого рынка. В заключительных положениях законопроекта предусмотрено, что в течение месяца после его принятия комитет подготовит законодательные предложения для парламента.
Количество риелторов в Украине и существующие проблемы
По разным оценкам, в Украине может работать до 40 тысяч риелторов, занимающихся арендой и куплей-продажей недвижимости. Однако точные данные о количестве специалистов отсутствуют, как и ясное понимание качества их услуг.
Шуляк подчеркнула, что нет прозрачных критериев для оценки качества услуг риелторов, что затрудняет понимание, получают ли клиенты адекватные услуги за разумную цену. Оплата должна соответствовать реальному объему работы и уровню ответственности, а не просто формальному доступу к информации.
Парламент против монополизации рынка
Шуляк объяснила, почему ранее не поддержала законопроект № 3618, зарегистрированный в 2020 году, который предусматривал обязательную сертификацию риелторов через определенную организацию, что могло привести к монополии.
Она отметила, что рынок должен самостоятельно определять механизмы работы, а государство может поддерживать его через высшие учебные заведения, которые готовят специалистов в области недвижимости.
Создание рабочей группы и участие рынка
Шуляк подчеркнула необходимость установления четких правил для риелторской деятельности, чтобы избежать монопольных злоупотреблений. В конце текущего года планируется создание рабочей группы на базе профильного комитета.
К работе группы призываются эксперты и представители рынка, чтобы предложения были сбалансированными и эффективными. После принятия законопроекта № 12377, эти наработки будут переданы на рассмотрение Министерству развития общин и территорий и парламенту.
Евроинтеграционный контекст
Шуляк также напомнила, что принятие законопроекта «Об основах жилищной политики» является частью обязательств Украины перед ЕС в рамках программы Ukraine Facility. Таким образом, упорядочение рынка риелторских услуг является важной частью евроинтеграционных обязательств государства.
Источник: https://news.finance.ua/ru/v-ukraine-gotovitsya-reforma-rieltorskogo-rynka-chto-izvestno
