Правительство Украины разрабатывает новую жилищную политику, которая ограничит бесплатную приватизацию государственного жилья для большинства граждан и предложит альтернативные способы обеспечения жильем. Право на приватизацию сохранится только для определенных категорий населения, в то время как другим жилье будет предоставляться в пользование с возможностью социальной аренды или выкупа.
Запрет на приватизацию для некоторых категорий вступит в силу через год после окончания военного положения, что не затронет украинцев, которые сейчас оформляют документы, сообщила председатель парламентского комитета Елена Шуляк.
Кто сможет приватизировать жилье после изменений
По новым правилам право на бесплатную приватизацию останется только у четырех категорий:
- военнослужащие и их семьи;
- работники ГСЧС;
- представители Национальной полиции;
- дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки.
Для остальных граждан приватизация будет прекращена. Жилье, которое ранее можно было приватизировать, теперь будет предоставляться только в пользование без права бесплатного выкупа, как указано на портале Верховной Рады.
Причины ограничения приватизации для большинства украинцев
Шуляк объяснила это решение тем, что приватизация жилья началась в 90-х годах, и за это время многие граждане уже воспользовались своим правом. Она отметила, что в процессе приватизации возникли случаи несправедливости: кто-то получил небольшую квартиру на окраине, а кто-то — просторную в центре, в то время как некоторые вообще не смогли приватизировать жилье.
Также были случаи двойной приватизации и оформления жилья людьми с высокими доходами, которые могли бы позволить себе его покупку.
Альтернативы приватизации
Новая модель предполагает развитие системы социального жилья как отдельного сегмента рынка. Основные механизмы включают:
- социальную аренду, стоимость которой будет зависеть от доходов арендатора;
- аренду с правом выкупа, позволяющую постепенно оплачивать жилье и в конечном итоге стать его владельцем.
Роль операторов социального жилья
Из-за разрушений потребность в жилье значительно возросла: по оценкам Всемирного банка, общий ущерб составляет 588 миллиардов долларов, из которых около 90 миллиардов необходимо для восстановления жилищного сектора.
Новый законопроект предлагает создать фонд социального жилья и ввести операторов жилья. «Операторы будут работать по европейской модели как неприбыльные организации, строить жилье, управлять им и предоставлять его в аренду социально уязвимым категориям. Средства внутри системы будут направляться на расширение жилищного фонда», — написала Елена Шуляк в соцсетях.
Операторы смогут привлекать гранты, кредиты и международное финансирование, а также получать льготы на земельные участки и подключение к инженерным сетям.
Источник: https://news.finance.ua/ru/vsego-4-kategorii-ukraincev-smogut-privatizirovat-zhil-e-novye-pravila
