Вопрос касается не всех налогов, а именно 1% пенсионного сбора при покупке недвижимости. Этот сбор платится при оформлении сделки купли-продажи квартиры, и в некоторых случаях его можно вернуть.
Можно ли вернуть налог после покупки квартиры в Украине
Краткий ответ: да, но только при соблюдении определённых условий.
Что такое пенсионный сбор при покупке квартиры
Пенсионный сбор при покупке недвижимости — это обязательный государственный сбор, который платят покупатели при приобретении жилья. Сбор составляет 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Например, при покупке квартиры стоимостью 1 млн грн необходимо уплатить 10 тыс. грн в Пенсионный фонд.
Плательщиками являются физические лица, а также предприятия и организации, покупающие недвижимость. Государство контролирует уплату через нотариусов, без подтверждения уплаты сбор не позволит оформить сделку.
Кто имеет право на возврат 1% пенсионного сбора
Право на возврат 1% пенсионного сбора имеют покупатели, которые приобретают жильё впервые или по ошибке уплатили сбор.
Некоторые покупатели освобождены от уплаты сбора сразу:
- граждане, которые покупают жильё впервые;
- лица, находящиеся в официальной очереди на получение жилья;
- инвесторы в новостройки.
Для освобождения от уплаты необходимо предоставить нотариусу соответствующие документы.
Как вернуть 1% при покупке недвижимости через Пенсионный фонд
Процедура регулируется законодательством и проводится через территориальные управления Пенсионного фонда. Необходим пакет документов:
- Заявление о возврате;
- Копия договора купли-продажи;
- Квитанции или платежные документы об уплате 1%;
- Документы, подтверждающие право на возврат (например, справка о первой покупке или отсутствие права собственности ранее).
Заявление подается лично или по почте с описью вложения. Пенсионный фонд проверяет документы и инициирует перерасчет средств. Важно сохранять копии всех документов.
Почему Пенсионный фонд часто отказывает в возврате
Частые отказы связаны с тем, что фонд не имеет полной информации о правах собственности граждан. Он проверяет только предоставленные документы.
Отказ можно оспорить, подав дополнительные документы или повторное заявление в установленном законом порядке.
Возврат пенсионного сбора через суд
Если Пенсионный фонд отказал, покупатель может обратиться в административный суд. Срок подачи иска — шесть месяцев с момента получения отказа.
Суд, как правило, принимает сторону истца, исходя из того, что именно государство должно доказать, что покупка жилья не является первой. После решения суда Пенсионный фонд направляет документы в Госказначейство для возврата средств.
Судебный сбор компенсируется Пенсионным фондом:
- 840 грн для физического лица;
- 2 100 грн для юридического лица.
Процедура может занять от полугода до полутора лет.
Налоговая скидка при ипотеке: что нужно знать
Покупатели жилья по ипотеке могут воспользоваться налоговой скидкой. Она позволяет компенсировать часть уплаченных процентов или сборов, включая пенсионный сбор. Для этого предоставляются банковские и нотариальные документы, подтверждающие оплату и условия сделки.
Какие документы нужны для возврата средств
Для возврата 1% пенсионного сбора необходимо подготовить:
- Заявление на возврат средств;
- Копию договора купли-продажи;
- Квитанции или платежные документы об уплате 1%;
- Справку из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, подтверждающую первую покупку жилья;
- В случае первой покупки через очередь — документ от органа, ведающего учётом «очередников».
В сложных случаях рекомендуется привлекать юриста или нотариуса для проверки документов и правильного оформления заявления.
Вывод
Возврат 1% пенсионного сбора после покупки квартиры в Украине возможен, особенно при первой покупке жилья или ошибочной уплате.
Главное — подготовить полный пакет документов и соблюдать установленную процедуру через Пенсионный фонд.
Если фонд отказывает, есть законный путь обжалования через суд. Дополнительно можно использовать налоговую скидку при ипотеке.
Правильная подготовка документов, консультация с юристом и нотариальное подтверждение сделки помогают уменьшить риски и ускорить возврат средств.
