«Минфин» представил рейтинг застройщиков Киева за 2025 год, который стал третьим по счету и позволяет сравнить результаты с предыдущими годами. В ходе анализа были выявлены застройщики, завершившие строительство и получившие сертификаты или декларации о вводе в эксплуатацию в 2025 году. Также была создана карта с жилыми комплексами, которые вошли в рейтинг.
Первый этап: сбор официальных данных
Сбор информации о новых жилых объектах, построенных и введенных в эксплуатацию с 1 января по 31 декабря 2025 года, осуществлялся на основе официальных данных. Подтверждением ввода в эксплуатацию служит получение сертификата или декларации от Государственной инспекции архитектуры и градостроительства.
Данные о выдаче сертификатов были получены из Реестра документов единой государственной электронной системы в сфере строительства.
Второй этап: идентификация участников
В разрешительной документации указываются только адреса объектов, поэтому для идентификации застройщиков использовались открытые источники, такие как поисковые системы и специализированные порталы о недвижимости.
Информация о владельцах компаний также собиралась из открытых источников, включая реестры юридических лиц и публикации в СМИ.
Третий этап: ранжирование компаний
Итоговый рейтинг формировался на основе собранной информации, где приоритет отдается застройщикам с наибольшей площадью сданных объектов. В случае равенства площадей учитывается количество сданных квартир и сертификатов.
В рейтинг включаются все объекты, введенные в эксплуатацию, при наличии необходимых разрешительных документов. Компании, не предоставившие данные, отображаются в конце списка с пометкой «нет данных».
В 2025 году в рейтинг были включены также объекты, сданные по декларативной процедуре и реконструкции, что связано с увеличением таких проектов на рынке.
Важные оговорки
«Минфин» подчеркивает, что количество сданных квадратных метров не является абсолютным показателем надежности застройщика. Рейтинг не является инвестиционной рекомендацией, и перед покупкой жилья рекомендуется проверять разрешительную документацию и правовой статус объектов.
Что нового в рейтинге 2025 года
В рейтинг добавлен столбец с типом отопления, что поможет покупателям оценить энергонезависимость жилых комплексов. Также впервые включены объекты, сданные по декларативной процедуре и реконструкции, что позволяет лучше понимать рынок жилья.
