Собственная квартира в Украине сегодня может стать как надежным активом, так и риском. В новом видео на YouTube-канале Finance.ua финансовый эксперт Алексей Козырев объясняет, почему банки опасаются финансирования на стадии фундамента, как инфляция может оказаться на стороне заемщика и какие сложности могут возникнуть с программой єОсели.
Ключевой момент: доступ к ипотеке зависит от официальной зарплаты. Без подтвержденного дохода процесс получения кредита практически не начинается. Даже стандартного набора документов может быть недостаточно, и банки могут запросить дополнительные подтверждения в соответствии с их внутренними правилами.
Инфляция как ally заемщика
По словам эксперта, в текущих экономических условиях инфляция может частично быть выгодна заемщику. Обесценивание денег снижает реальную долговую нагрузку, в то время как стоимость недвижимости, как правило, растет. Это делает ипотеку не только способом приобретения жилья, но и возможностью сохранить капитал.
Объемы программы «єОселя»
На данный момент программа охватывает лишь около 3−4% реального спроса на жилье. «Это лишь верхушка айсберга, показывающая огромный потенциал для расширения. Мы только начинаем масштабное строительство, где спрос значительно превышает предложение», — отмечает Козырев.
Он подчеркивает, что «єОселя» — это не просто помощь от государства, а стратегический расчет. «Когда человек берет такой кредит, он укореняется в Украине, а не уезжает за границу», — добавляет эксперт.
Козырев также обращает внимание на то, что покупка жилья влечет за собой дополнительные расходы — на ремонт, мебель и услуги. Это создает новые рабочие места и увеличивает налоговые поступления. В этом контексте «єОселя» рассматривается как инструмент экономического стимулирования, а не только как социальная инициатива.
Подробности о том, к чему нужно быть готовым перед покупкой жилья по программе «єОселя», смотрите в видео:
