В Киеве 63% новых жилых комплексов (25 из 39) относятся к комфорт-классу. В прошлом году было введено всего четыре жилых комплекса эконом-класса, восемь бизнес-класса и один премиум-класса. Это свидетельствует о изменении спроса на жилье, который стал более избирательным и рациональным. По словам Ирины Михалевой из Alliance Novobud, покупатели предпочитают готовые или почти готовые проекты, а также квартиры небольшого и среднего метража, уделяя внимание планировке и естественному освещению.
Технические характеристики
Покупатели стали более внимательны к техническим характеристикам жилья. Они интересуются резервными источниками питания, инженерными системами и энергоэффективностью. Также важны безопасность и стоимость владения, отмечает Михалева.
Смена приоритетов
Елена Рыжова из компании «Интергал-Буд» подчеркивает, что покупатели обращают внимание на инфраструктуру, наличие зеленых зон и удобное транспортное сообщение. Люди ищут жилье в экосистемах или проектах с концепцией «15-минутного города».
Что интересует
Евгений Терлецкий из компании «Евротранс» отмечает, что покупатели предпочитают жилье комфорт-класса с готовностью 50% и выше. Важными факторами стали безопасность, наличие укрытия и развитая инфраструктура.
В KAN Development сообщили, что 2025 год стал одним из самых успешных за время войны, с удвоением количества сделок по сравнению с 2024 годом. Портрет покупателя остается прежним: это молодые семьи, предприниматели и ИТ-специалисты, но требования к качеству жилья возросли.
Скорость принятия решений увеличилась: клиенты теперь определяются за несколько недель. Покупатели ищут не просто квартиры, а готовые экосистемы с инфраструктурой в пешей доступности.
Программы льготной ипотеки, такие как «єОселя», помогают многим покупателям приобрести жилье чуть дороже, но лучше. В 2025 году количество запросов на «єОселю» среди покупателей комфорт-класса возросло до 45%.
В феврале количество объявлений о продаже недвижимости на вторичном рынке увеличилось почти во всех областях, особенно в Киеве (+15%). Дороже всего остаются квартиры в Печерском районе, где однокомнатная квартира стоит в среднем $180 тыс., а в Деснянском районе — $49,5 тыс.
Источник: https://news.finance.ua/ru/na-kogo-seychas-orientiruetsya-stolichnaya-pervichka-portret-pokupatelya
