При покупке недвижимости каждый новый хозяин хочет быть уверен в том, что никаких проблем с его приобретением не возникнет. И в первую очередь это касается документации. Для этого и нужна приватизация имущества. Приватизируя свою квартиру, вы гарантированно остаетесь её владельцем и становитесь защищённым от выселения или любой другой проблемой связанной с потерей квартиры.
Процедура приватизации
Приватизировать квартиру может как один человек, так и семья. Но, при этом лишь один считается «нанимателем», а все остальные члены семьи числятся участниками процедуры приватизации. Для это нужно согласие всех членов вашей семьи, которые достигли совершеннолетия, и которых вы хотите прописать в квартире, в письменном виде.
Что нужно для этой процедуры?
- Обратиться в ЖЭК. Мы советуем сперва позвонить в ваш районный ЖЭК и узнать, какие документы вам с собой нужны и лишь тогда, подготовив нужные бумаги, идти в учреждение лично;
- Подать документы на приватизацию квартиры. Этим вопросом занимается государственный жилищный фонд;
- Ждать решения. Обычно процесс занимает около одного месяца;
- Зарегистрировать документы. После положительного ответа на ваш запрос, стоит обратить в БТИ для регистрации права собственности на вашу квартиру.
В случае, если вы получили отказ на приватизацию, вы можете оспорить его в суде.
Кто имеет право на приватизацию?
Казалось бы, разве нужны особые правила для того, чтоб приватизировать купленную недвижимость? Но, по закону, есть определенные критерии определяющие, кто может претендовать на приватизацию.
- Любой гражданин Украины, который постоянно проживает в квартире государственного жилищного фонда или стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Право на приватизацию жилых помещений получают граждане Украины, которые проживают в них на законных основаниях;
- Любой гражданин Украины имеет право приватизировать жилье, в котором он проживает, бесплатно (в пределах номинальной стоимости жилищного чека) или с частичной доплатой (единожды).
Какая недвижимость не подлежит приватизации?
Связавшись с агентством недвижимости в Киеве по поводу квартирного вопроса, вам стоит сразу узнать, зачем нужна приватизация и какая недвижимость не подлежит процедуре приватизации.
Существует определенный список объектов недвижимости, которые нельзя приватизировать:
- Квартиры-музеи. Это квартиры, в которых когда-то жили какие-то выдающиеся деятели (писатели, политики и так далее);
- Комнаты в общежитиях на территории военных поселений, ботанических садов, дендропарков и других подобных объектов;
- Перепланированные и переоборудованные жилые помещения. Но тут речь идет о тех случаях, когда перепланировка осуществлялась самовольно, без нужных разрешений и оформленных документов;
- Строения (или их части) относящиеся к обороне;
- Аварийные квартиры. Квартиры, которые находятся в аварийном состоянии, служебные, а также те, которые находятся в Чернобыльской зоне отчуждения.
В остальных случаях вы имеете полное право на приватизацию недвижимости.
Что вас ждет после приватизации?
Помимо того, что вы можете быть спокойны на счет безопасности проживания в своей квартире в Киеве, вы так же получаете некоторые дополнительные права и преимущества.
После приватизации вы сможете:
- Продать или подарить жилье;
- Оставить приобретённую квартиру в наследство;
- Отдать вашу недвижимость под залог при оформлении кредита;
- Сдавать купленное жилье в аренду;
- Делать реконструкцию или перепланировку.
Профессиональные сотрудники компании Perfectteam будут рады найти вам квартиру в Киеве и помогут разобраться со всеми сопутствующими вопросами.
