Если вы думаете, выгодно ли сейчас продать квартиру, то сейчас лучшее время: цены на вторичку до конца года поднимутся ещё на 5% в долларах, подтверждают аналитики агентства Oksagen. Именно поэтому, в условиях растущего дефицита качественного жилья, вы можете быстро и выгодно продать квартиру, если знаете ключевые шаги подготовки объекта.
В этой статье мы собрали для вас простой и понятный мини-гайд, где разберём: когда выгоднее продать квартиру, как подготовить жилье к показам так, чтобы не терять десятки тысяч на торге, как грамотно выставить цену и даже немного поднять её, и где именно стоит размещать объявления, чтобы их увидели настоящие покупатели. Читайте дальше, и вы сможете выгодно продать квартиру, без стресса и потери денег.
Минимальные вложения, что повышают цену квартиры
Покупатели на вторичном рынке сразу ищут поводы для торга. И даже мелкая царапина на стене или старая розетка может стать аргументом для скидки в десятки тысяч гривен. Чтобы этого избежать, достаточно небольших вложений, которые позволят удержать цену на выгодном уровне. Так как выгоднее продать квартиру?
Начать стоит с косметики:
- свежие нейтральные обои, побелка потолка или лёгкий ремонт стен обходятся недорого, но визуально сразу поднимают квартиру на уровень выше.
- Чистота и порядок — обязательный минимум. Уберите лишние вещи, освободите пространство, замените перегоревшие лампочки и позаботьтесь о том, чтобы в квартире приятно пахло.
- Исправные выключатели и розетки, новые ручки на дверях, рабочая сантехника не превышают пары сотен долларов, зато покупатель видит ухоженное жильё без скрытых проблем.
- Хорошо работает и лёгкий «хомстейджинг» — светлые шторы, несколько растений и аккуратный декор, которые создают ощущение уюта и жилого пространства.
Такие вложения помогают не потерять на торге, обосновать цену на объект и продать квартиру быстро и выгодно. Пользуйтесь!
Лучшие площадки для размещения объявлений в 2025
Красивая двушка в центре города, однокомнатная квартира возле одесской оперы или небольшая студия с современным ремонтом сама себя к сожалению не продаст. И даже для того, чтобы продать квартиру выгодно, недостаточно просто выставить её на продажу. Важно выбрать правильные площадки, подготовить качественный контент и грамотно составить объявление. В 2025 году покупатели стали ещё более требовательными: они сравнивают десятки объектов, пролистывают сотни фото и обращают внимание на детали. Поэтому подготовка объявления это уже половина успеха.
1. Где размещать объявления
В 2025 году ключевыми площадками остаются:
- OLX Недвижимость
- DIM.RIA (Dom.ria)
- Соцсети — Facebook-группы, Telegram-каналы, Instagram.
2. Важность фото и видео-туров
Фотографии — это первое что видит потенциальный покупатель. Как продать выгодно квартиру за счет качественного контента в 2025 году? Разбираем на примерах:
- Делайте съёмку днём, при хорошем естественном освещении.
- Уберите лишние вещи, используйте «чистые» фоны и фотографируйте среди комнатного декора, растений и красивых картин.
- Добавьте видео-тур или хотя бы короткий ролик с проходом по квартире. Это повышает доверие и экономит время на показах.
3. Как правильно составить объявление
Чтобы вашу квартиру заметили среди сотни других, помимо качественных фотографий немаловажен также текст объявления. В нём покупатель ищет факты, знакомится с деталями, сравнивает характеристики и анализирует, насколько квартира соответствует его ожиданиям.
- Заголовок. Это первое что видит покупатель, и именно от него зависит откроют ли объявление дальше. Старайтесь писать развёрнуто: укажите метраж, расположение и главное преимущество уже в первых строках.
- Описание. Опишите все, что поможет будущим покупателям прочувствовать комфорт и удобство жить в вашей квартире: планировка, площадь, этаж, состояние ремонта, инфраструктура рядом.
- Акценты. Подчеркните уникальные преимущества: свежий ремонт, вид из окон, паркоместо, тёплый дом.
- Честность. Никогда не скрывайте нюансы! (Например отсутствие лифта на высоком этаже). Если покупатель узнает это при просмотре, доверие будет потеряно.
Таким образом, правильная площадка, качественный визуал и грамотно составленный текст объявления, это три кита, на которых держится быстрая и выгодная продажа квартиры в 2025 году.
Как правильно рекламировать квартиру: рабочая стратегия
Визуальная складовая подготовлена, фотографии и видео сделаны, а описание четко транслирует все преимущества вашего жилья? Ну что ж, теперь можно смело переходить к настройкам рекламы. Так как в 2025 году реклама квартиры стала неотъемлемой частью продажи, простого размещения объявления уже недостаточно. Чтобы объект не «завис» в поиске, важно продумать стратегию, которая поможет понять как выгодно и быстро продать квартиру за счет рекламы:
- Начните с выбора площадок: OLX, DIM.RIA либо соцсети (Facebook, Telegram, Instagram).
- Дальше — усильте охват. В 2025 году покупатели ищут квартиры не только на классических сайтах, но и в соцсетях.
Поэтому важно не ограничиваться одним объявлением: дублируйте его на разных ресурсах и адаптируйте под аудиторию. - Не забывайте про платное продвижение. Даже небольшой рекламный бюджет поднимет ваше объявление в выдаче и быстрее приведет вам клиентов. В условиях высокой конкуренции такой формат рекламы отлично работает!
Совет: заранее заложите бюджет на рекламу. Даже $100–200 инвестиций могут ускорить сделку и сократить торг. Ведь реклама — это инвестиция, которая помогает вам понять, как выгодно продать квартиру и выйти на сделку на лучших условиях.
Как продать квартиру выгодно: финальный шаг
Теперь вы знаете как продать квартиру быстро и выгодно: мы разобрали, как правильно подготовить жильё с минимальными вложениями, как использовать рекламу и продвижение для ускорения сделки и какие площадки в 2025 году дают лучший результат. Но стоит помнить, что каждая сделка уникальна, а ошибки в процессе могут обернуться серьёзными финансовыми потерями. Чтобы этого избежать, команда Perfect.Team проведёт для вас бесплатную консультацию: проверит документы, подскажет оптимальные шаги и поможет пройти путь продажи максимально безопасно и выгодно.
