С 9 февраля вступят в силу обновленные правила программы «єОселя». В декабре 2025 года Кабмин утвердил новые условия участия, ужесточив требования к площади и стоимости квартир.
Первый заместитель председателя правления «Глобус Банка» Елена Дмитриева сообщила о некоторых изменениях, которые уже действуют. В частности, расширен список льготных категорий: теперь кредиты под 3% могут получать военнослужащие, призванные во время мобилизации.
Что нового
С 9 февраля 2026 года вступят в силу более строгие ограничения, касающиеся участия граждан в программе и параметров жилья для ипотеки.
Одно из изменений касается ограничения по существующему жилью: участниками программы не могут быть граждане, владеющие жилой площадью более 52,5 кв. м для семьи из одного или двух человек, и дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи.
Ранее это ограничение действовало только для одиночек, и семья из двух человек могла участвовать в программе, имея квартиру площадью до 73,5 кв. м. Теперь молодая семья из двух человек может подать заявку только при условии, что в ее собственности менее 52,5 кв. м жилья.
Также вводится новое правило по отчуждению жилья: теперь учитывается период в 36 месяцев до подачи заявки, а не 12. Это значит, что если за последние три года гражданин продал жилье, и общая площадь проданных объектов вместе с имеющимся превышает норматив, он не сможет участвовать в программе.
Кроме того, вводятся ограничения по параметрам жилья: площадь квартиры не должна превышать норматив более чем на 10%, с абсолютным пределом в 115,5 кв. м, независимо от числа членов семьи.
Максимальная цена квадратного метра не может превышать предельную стоимость более чем на 10%, которая определяется как стоимость строительства жилья в регионе, умноженная на коэффициент 2. Общая стоимость жилья также не должна превышать предельную стоимость более чем на 10%.
Ранее сообщалось, что для покупки «однушки» стоимостью около 1,5 млн грн заемщику необходимо иметь ежемесячный доход не менее 32 тыс. грн, а в крупных городах эта сумма может достигать 50−60 тыс. грн.
Источник: https://news.finance.ua/ru/usloviya-programmy-oselya-stanut-zhestche-chto-izmenitsya-s-9-fevralya
