Цены на недвижимость в Украине показывают разнообразные тенденции, колеблясь от роста на 2,4% до падения на 5,4% в разных регионах. Об этом говорится в исследовании DIM.RIA.
Первичный рынок
Предложение
В сентябре доля активных отделов продаж новостроек осталась на уровне 83%. За месяц было введено в эксплуатацию 4 новых дома: 2 во Львовской и по одному в Киевской, Хмельницкой и Волынской областях.
Цены
Во многих регионах наблюдается рост стоимости квадратного метра. Киев остается самым дорогим городом с средней ценой $1 411 за квадратный метр. Наименьшие цены фиксируются в прифронтовых областях, таких как Сумская и Запорожская.
Спрос
Спрос на новостройки в сентябре оставался нестабильным. Наибольший рост спроса был зафиксирован в Черниговской (+31%) и Кировоградской (+14%) областях, в то время как наибольшее снижение наблюдалось в Закарпатье (-11,3%), Сумщине (-11%) и Ивано-Франковщине (-10%).
Вторичный рынок
Предложение
В сентябре количество предложений по продаже вторичной недвижимости возросло почти во всех областях, особенно в Кировоградской (+38%), Закарпатской (+22%), Николаевской (+21%), Львовской (+18%) и Днепропетровской (+18%). Существенное сокращение предложений наблюдалось на Житомирщине (-18%).
Цены
Стоимость вторичного жилья в большинстве западных областей продолжает расти, в то время как в прифронтовых регионах цены либо падают, либо остаются стабильными. В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры составляет $95 тыс. Самый дорогой район — Печерский, где цена достигает $200 тыс., а самый доступный — Деснянский, где цена составляет $46,5 тыс.
Спрос
В сентябре рынок вторичного жилья показал неравномерную динамику. Наибольший рост интереса был в Хмельницкой (+35%) и Харьковской (+24%) областях, в то время как в Ровенской области наблюдалось снижение спроса на 19%.
Рынок аренды
Предложение
В сентябре количество предложений на рынке аренды увеличилось почти во всех областях. Наибольший рост зафиксирован в Кировоградской области (+73%), однако это может быть связано с изначально низким количеством объявлений. В Киеве предложение увеличилось на 21%. В некоторых областях наблюдается значительное сокращение предложений, особенно в Волынской (-31%) и Житомирской (-29%) областях.
Цены
Закарпатская область опередила Киев по средним ценам на аренду: в регионе стоимость однокомнатной квартиры составляет 18,5 тыс. грн. Киев делит второе место с Волынской областью, где средняя цена составляет 15 тыс. грн. В Харьковской области аренда однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 4,5 тыс. грн. В Киеве самая высокая аренда в Печерском районе — 32,8 тыс. грн, а самая низкая в Деснянском — около 10 тыс. грн.
В целом по Украине наблюдается снижение цен по сравнению с августом, когда традиционно наблюдается наибольший спрос на аренду.
Спрос
Интерес к аренде в начале осени снизился практически по всей стране. Наибольшее падение зафиксировано в Одесской (-24%), Волынской (-21%) и Черновицкой (-21%) областях, в то время как в прифронтовых регионах наблюдается рост запросов на аренду жилья.
Источник: https://minfin.com.ua/realty/articles/yak-zminyuetsya-cina-kvartir-v-ukrayini-ta-vartist-orendi
