Наиболее высокие цены на аренду комнат фиксируются в Ужгороде, Львове и Киеве. В декабре 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды комнаты в Украине составила 4 тыс. грн, что на 14% больше, чем в конце 2024 года. Общее количество объявлений уменьшилось на 5%, а откликов — на 12%. Наибольшие увеличения цен на аренду наблюдаются на востоке и юге страны, в то время как на западе фиксируется рост цен на покупку.
Изменения цен на долгосрочную аренду комнат
Наибольший рост цен наблюдается в городах, близких к зоне боевых действий, таких как Николаев, Сумы и Харьков, где медианная цена аренды комнаты увеличилась на 20−25%, достигнув 2,4−2,5 тыс. грн. В Луцке, Житомире, Ивано-Франковске и Ровно рост составил 15%, и медианная арендная плата достигла 4 тыс. грн. Самыми дорогими остаются Ужгород (6 тыс. грн), Львов (5 тыс. грн) и Киев (4,2 тыс. грн), где рост цен варьируется от 5% до 10%. Снижение медианной стоимости аренды наблюдается только в Херсоне (-21% до 1,5 тыс. грн) и Чернигове (-4% до 2,2 тыс. грн).
Изменения цен на покупку комнат
В декабре 2025 года медианная цена покупки комнаты в Украине составила 442 тыс. грн ($10,2 тыс.), что на 11% больше, чем в декабре 2024 года. Количество объявлений снизилось на 8%, а количество откликов осталось практически неизменным (+0,4%). Наибольший рост цен на покупку комнат зафиксирован в западных областях:
- Ужгород +82% – до 769 тыс. грн ($17,7 тыс.);
- Черновцы +70% – до 759 тыс. грн ($17,5 тыс.);
- Ивано-Франковск +68% – до 930 тыс. грн ($21,4 тыс.);
- Львов +62% – до 1,2 млн. грн. ($27,6 тыс.);
- Луцк +58% – до 864 тыс. грн ($19,9 тыс.).
Меньшие темпы роста наблюдаются в Виннице (+25% до 789 тыс. грн/$18,2 тыс.), Днепре (+24% до 570 тыс. грн/$13,1 тыс.), Житомире (+22% до 658 тыс. грн/$15,1 тыс.) и Тернополе (+25%). В Киеве медианная цена покупки комнаты увеличилась на 14% до 754 тыс. грн ($17,4 тыс.), в Одессе на 13% до 423 тыс. грн ($9,7 тыс.). Снижение цен на покупку наблюдается в:
- Запорожье -5% до 232 тыс. грн ($5,3 тыс.);
- Полтаве -6% до 477 тыс. грн ($10,9 тыс.);
- Черкассах -3% до 501 тыс. грн ($11,5 тыс.).
Война значительно изменила рынок недвижимости в стране. В некоторых регионах цены на жилье резко возросли, в то время как в других ранее привлекательные объекты потеряли свою ценность. Эти изменения подчеркивают влияние военных событий на рынок недвижимости. Finance.ua предоставляет информацию о ценах на первичное и вторичное жилье, что может быть полезно для тех, кто планирует покупку однокомнатной квартиры.
Источник: https://news.finance.ua/ru/pokupka-i-arenda-komnat-v-ukraine-dorozhaet-olx
