В 2025 году наблюдается значительный рост спроса на аренду жилья в Украине по сравнению с предыдущим годом. Как и в прошлом, существует заметная разница в ценах на аренду между востоком и западом страны, достигающая двух-четырех раз в зависимости от типа квартиры, согласно итоговому отчету ЛУН.
Самыми дорогими городами для аренды однокомнатных квартир стали Ужгород и Львов, которые значительно опередили Киев. В конце года арендная плата за однокомнатные квартиры в Ужгороде составила 21 300 грн в месяц, во Львове – 17 000 грн, а в Киеве – 16 000 грн.
Ивано-Франковск также показал рост, где аренда однокомнатных квартир подорожала на 15% и почти достигла 16 000 грн.
Наибольший рост арендных ставок был зафиксирован в Кропивницком, где они увеличились на 33%. Существенное повышение цен также произошло в Черкассах (+28%), Николаеве и Житомире (+20%), Одессе (+18%), Харькове (+13%), Хмельницком и Запорожье (+10%).
Несмотря на рост, средние цены на аренду однокомнатных квартир в восточных городах остаются ниже, чем в тройке самых дорогих городов. В Одессе средняя цена составляет 10 000 грн, в Харькове – 4 500 грн, в Запорожье – 5 500 грн, а в Днепре – 10 500 грн.
Рост цен в таких городах, как Одесса и Харьков, объясняется тем, что они долгое время имели низкие цены на аренду. Поэтому даже небольшие изменения приводят к значительному процентному увеличению, как отмечает Людмила Кирюхина, руководитель отдела статистики ЛУН. В то время как в Киеве цены растут более умеренно, и в конце года зафиксировано сезонное снижение.
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. По данным Google Trends, в 2025 году наблюдается смещение поисковых запросов в сторону западной части страны, что может свидетельствовать о миграции ВПЛ и бизнеса на запад.
Двухкомнатные квартиры наиболее востребованы в Ужгороде и Кропивницком. Цены на трехкомнатные квартиры значительно выросли во Львове (+14%), Одессе (+15%), Ивано-Франковске (+20%) и Полтаве (+25%).
