Инфраструктура в жилых проектах перестала быть дополнительной опцией и стала важным аргументом для покупателей и инвесторов. Она напрямую влияет на ликвидность объекта, скорость продаж и способность проекта сохранять ценность в долгосрочной перспективе. Об этом сообщил операционный директор девелоперской компании Avalon Ярослав Возняк.
По его словам, современный девелопмент начинается на этапе выбора земельного участка. Девелопер сразу оценивает транспортную доступность, связь с деловыми районами и наличие базовой инфраструктуры — сервисов, магазинов и пространств для повседневной жизни. Если район не удовлетворяет этим требованиям, проект должен компенсировать их и стать точкой развития территории.
«Сегодня мы не можем рассматривать участок только с точки зрения квадратных метров. Важно понимать, как живет район, чего ему не хватает и какую дополнительную ценность проект может принести городу», — отмечает Ярослав Возняк.
Важную роль в формировании качества проекта играет внутреннее пространство жилых комплексов. Дворы больше не воспринимаются как технические зоны. Они становятся местом для отдыха, общения и восстановления, частью целостной экосистемы. В компании подчеркивают, что продуманный ландшафт, взрослые растения и комфортная среда должны создавать ощущение уюта с первых дней проживания.
«Двор — это пространство, которое житель видит каждый день. Если он не создает ощущение качества и спокойствия, это не компенсируется даже хорошими планировками», — объясняет Возняк.
Не менее важна и общая инфраструктура проекта — наличие сервисов, торговых зон, коворкингов, спортивных и рекреационных пространств. Для современного покупателя это уже не конкурентное преимущество, а ожидаемый стандарт, адаптированный к классу жилья и городскому ритму. Люди все чаще выбирают не отдельную квартиру, а полноценный сценарий жизни.
По словам представителя Avalon, именно инфраструктура определяет инвестиционную привлекательность жилья. Проекты с продуманной экосистемой быстрее находят покупателей, лучше удерживают цену и остаются актуальными даже спустя годы после ввода в эксплуатацию.
При этом необходимо учитывать потребности уже сформированного района. Интеграция новых проектов в городскую среду и отсутствие конфликта с существующей застройкой становятся обязательными условиями устойчивого развития.
«Инфраструктура сегодня — это не маркетинг и не тренд. Это основа доверия, комфорта и инвестиционной ценности проекта», — подводит итог Ярослав Возняк.
