В 2025 году около трети сделок по продаже жилья в новостройках было оформлено через государственную ипотечную программу «єОселя». Доля сделок с использованием жилищных сертификатов «єВідновлення» составила до 10%.
По словам экспертов, более половины клиентов, участвующих в этих программах, составляют ветераны и внутренне перемещенные лица. Остальные покупатели — это военнослужащие, полицейские, сотрудники ГСЧС, медицинские работники и их семьи.
Структура спроса на жилье изменилась по сравнению с довоенным временем, и рынок в значительной степени формируется группами, имеющими право на государственные программы поддержки.
Результаты программы «єВідновлення»
Многие девелоперы отметили низкие результаты программы «єВідновлення» и отсутствие сделок с жилищными сертификатами. Это связано с тем, что фиксированная сумма компенсации часто не покрывает рыночную стоимость квартир в новостройках, и покупателям приходится доплачивать разницу.
По данным компании «РИЭЛ», на сделки по программе «єОселя» в Киеве и Львове в 2025 году пришлось 7,3% продаж. Аналитика компании «Интергал-Буд» показала, что около 27% клиентов приобрели жилье с помощью этой госпрограммы, что составило более 460 сделок.
Госпрограмма «єОселя» положительно влияет на рынок первичной недвижимости. В 2025 году количество запросов на жилье комфорт-класса по этой программе возросло до 45%, и более 27% из них завершились сделками. Половина обращений по программе приходятся на военнослужащих и ветеранов.
Компания Greenville также отметила, что почти треть продаж в их жилом комплексе Greenville Park была оформлена через программу «єОселя». Хотя она не является главным драйвером продаж, ее роль в общей структуре значительна.
По словам коммерческого директора компании «Ковальская Недвижимость», около 30% сделок в прошлом году были заключены по программе «єОселя», и каждая пятая сделка касалась защитников Украины.
Компания Enso сообщила, что в 2025 году около 10% проданных квартир были оформлены через программу «єОселя», однако этот показатель был зафиксирован только в январе. С февраля программа стала доступна только для внутренне перемещенных лиц, так как большинство домов введено в эксплуатацию более трех лет назад.
В Enso также отметили высокий интерес к недвижимости со стороны военнослужащих и их семей, однако доля заключенных сделок с этими категориями клиентов составляет примерно 10% от общего объема продаж.
Источник: https://news.finance.ua/ru/tret-novyh-kvartir-v-2025-godu-prodana-blagodarya-oselya
