В 2026 году рынок жилой недвижимости в Европе продолжает демонстрировать значительные различия в ценах на квартиры и дома в зависимости от страны и уровня экономического развития. Столицей с самыми высокими ценами на жилье стал Люксембург, в то время как самые доступные квартиры можно найти в Скопье, столице Северной Македонии. Это подтверждает исследование аналитической компании Rational FX.
Где в Европе самое дорогое жилье?
Согласно данным исследования, Люксембург стал самой дорогой столицей Европы для покупки жилья, где средняя стоимость недвижимости превышает 961 тысячу евро, а цена за квадратный метр составляет более 11 тысяч евро. Кроме того, в Люксембурге одни из самых высоких арендных ставок в Европе.
Аналитики объясняют высокие цены несколькими факторами:
- ограниченное предложение жилья;
- дефицит свободной земли для новой застройки;
- постоянный приток иностранной рабочей силы.
При этом Люксембург имеет один из самых высоких уровней доходов в Европе, средняя годовая зарплата составляет почти 83 тысячи евро.
В тройку самых дорогих столиц Европы также вошли Копенгаген и Берн.
ТОП-10 самых дорогих столиц Европы для покупки жилья
Рейтинг столиц с самыми высокими ценами на жилую недвижимость в 2026 году выглядит следующим образом:
- Люксембург — 961 333 евро
- Копенгаген — 916 333 евро
- Берн — 852 976 евро
- Лондон — 794 333 евро
- Париж — 727 000 евро
- Рейкьявик — 615 667 евро
- Лиссабон — 576 667 евро
- Берлин — 569 333 евро
- Амстердам — 546 667 евро
- Вена — 538 000 евро
Как видно из рейтинга, в список попали в основном столицы Западной и Северной Европы, где высокий уровень экономического развития и стабильный спрос на жилье.
Где жилье самое дешевое
На другом конце рейтинга находятся города Балканского региона. Самой доступной столицей Европы для покупки жилья в 2026 году стало Скопье, где средняя стоимость квартиры составляет около 65 тысяч евро.
В тройку столиц с самыми низкими ценами на недвижимость также вошли Сараево — примерно 132 000 евро и Бухарест — около 135 500 евро.
Эксперты объясняют более низкие цены несколькими факторами:
- более низкие доходы населения;
- медленное экономическое развитие;
- невысокий уровень иностранного спроса на недвижимость.
