Средние цены на жилье в Болгарии
Рынок недвижимости в Болгарии в 2026 году показывает стабильный интерес как со стороны местных жителей, так и иностранных покупателей. Цены на квадратные метры варьируются в зависимости от экономической активности города, близости к морю и туристической привлекательности.
Средняя стоимость квадратного метра в популярных городах:
- София — от 1 800 до 2 600 евро;
- Пловдив — от 1 200 до 1 800 евро;
- Варна — от 1 300 до 2 000 евро;
- Бургас — от 1 100 до 1 700 евро;
- Русе — от 900 до 1 300 евро;
- Старая Загора — от 850 до 1 250 евро.
Наиболее дорогие квартиры находятся в столице и приморских городах с развитой инфраструктурой. Более доступные варианты можно найти в городах, не являющихся туристическими центрами, но имеющих стабильный рынок труда.
Где выгоднее всего приобрести жилье
Если покупка жилья планируется как инвестиция или для сезонного проживания, наиболее выгодными являются города с потенциалом роста цен в туристических регионах. Здесь можно найти жилье дешевле, чем в столице, с перспективой увеличения стоимости.
Города с более доступными ценами:
- Русе — от 900 евро за квадратный метр в спальных районах;
- Старая Загора — от 850 евро в новостройках;
- Бургас — более низкие цены в отдаленных от моря районах;
- Пловдив — выгодные предложения в новых жилых комплексах вне центра.
В Софии и Варне порог входа значительно выше, однако именно там жилье считается наиболее ликвидным на вторичном рынке.
Сколько стоит аренда в Болгарии
Арендные ставки в 2026 году также различаются в зависимости от города и расположения жилья. Самые высокие цены наблюдаются в Софии и приморских центрах, в то время как в менее крупных городах аренда значительно дешевле.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц:
- София — центр 650 евро, вне центра — 490 евро;
- Пловдив — центр около 450 евро, вне центра 330 евро;
- Варна — центр около 480 евро, вне центра 360 евро;
- Бургас — центр около 500 евро, вне центра 370 евро;
- Русе — центр около 320 евро, вне центра 240 евро;
- Старая Загора — центр 310 евро, вне центра 230 евро.
Источник: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoit-zhil-e-v-bolgarii-v-2026-godu
