1-комнатные
На 17 марта 2026 года самые высокие цены на 1-комнатные квартиры наблюдаются в домах дореволюционной постройки (до 1918 года) — от 140 тыс. долларов. Далее идут новостройки с 2010 года — от 83 тыс. долларов. Почти такие же цены у сталинок (1918−1956 годы) и спецпроектов (1991−2010 годы) — от 68 тыс. и 69 тыс. долларов соответственно. Самые доступные 1-комнатные квартиры — это хрущевки и панельные дома, их стоимость составляет 45 тыс. и 47 тыс. долларов.
2-комнатные квартиры
На 17 марта 2026 года 2-комнатные квартиры в домах дореволюционной застройки стоят от 155 тыс. долларов. Следуют новостройки с 2010 года — от 131 тыс. долларов. Сталинки (1918−1956 годы) можно приобрести от 114 тыс. долларов, а спецпроекты (1991−2010 годы) — за 110 тыс. долларов. Самые дешевые 2-комнатные квартиры — это хрущевки 1956−1969 годов, их цена начинается от 57 тыс. долларов.
Прогнозы
Согласно опросу ЛУН, 36% респондентов ожидают роста цен на квартиры на вторичном рынке, 42% считают, что цены останутся на прежнем уровне, а 22% предполагают их снижение.
Эксперты отмечают, что приоритеты покупателей изменились: сейчас они ищут жилье для себя, предпочитая экосистемы и проекты с концепцией 15-минутного города. Наибольший интерес вызывает жилье комфорт-класса с готовностью 50% и выше или уже введенное в эксплуатацию. Важными факторами стали безопасность, наличие укрытий, автономность коммуникаций и развитая инфраструктура.
Портрет покупателя остался прежним: это молодые семьи в возрасте 27−35 лет, предприниматели и ІТ-специалисты. Увеличилось количество военнослужащих. Люди стали более требовательными, обращая внимание на репутацию застройщика, историю завершенных проектов, наличие укрытий, энергонезависимость и качество управления после сдачи.
