По состоянию на март 2026 года разница в ценах между Днепром и другими прифронтовыми городами увеличилась. Рынок недвижимости стал неоднородным: в одних городах продажи практически отсутствуют, в других же цены неожиданно растут. В настоящее время стоимость квартиры зависит не только от состояния ремонта, но и от ситуации на конкретном участке фронта.
Статус самого дорогого в регионе
Днепр продолжает оставаться самым дорогим городом в регионе. Медианная стоимость новостроек достигла 48 975 грн/м². По сравнению с довоенным 2022 годом, в гривнах наблюдается рост на 63%. За последний год цены увеличились еще на 3,7%.
Мнение экспертов
Специалисты агентства X-Estate объясняют устойчивость рынка не только нехваткой готового жилья и сложной логистикой строительства, но и активным использованием безналичных расчетов. Программа «єВідновлення» также способствовала повышению цен на недвижимость, несмотря на статус прифронтового города.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в состоянии «заехать и жить» в Днепре составляет около 30 тыс. долларов, а аренда такого жилья обходится в среднем в 12 тыс. грн.
Спрос
Спрос на жилье остается высоким и продолжает расти даже во время эвакуационных волн из соседних регионов. Изменения произошли и в структуре покупателей: если раньше преобладали те, кто искал жилье для себя, то сейчас много инвесторов, приобретающих квартиры для аренды или для детей. Массового возвращения выехавших в начале войны не наблюдается — рынок в основном поддерживается внутренними переселенцами и местными инвесторами, которые верят в потенциал города.
Источник: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-kvartiry-v-dnepre-vesnoy-2026-goda
