Средняя стоимость частного дома на вторичном рынке Киевской области варьируется от $35 500 до $270 000 в зависимости от района, согласно данным ЛУН.
Самые дорогие и самые дешевые направления
Наиболее высокие цены наблюдаются в Обуховском районе, где средняя стоимость дома составляет $270 тыс. Это более чем в 7 раз превышает цену в Белоцерковском районе, где она составляет всего $35,5 тыс. Данные актуальны на 6 апреля 2026 года. Киев также выделяется среди районов, с средней ценой в $215 тыс. за дом. В пригородах цены значительно различаются:
- Вышгородский район — $125 тыс.
- Бучанский — $115 тыс.
- Фастовский — $115 тыс.
- Бориспольский — $106 тыс.
- Броварской — $85 тыс.
Что влияет на стоимость
Разница в ценах в пределах одного региона может превышать $200 тыс. Основные факторы, влияющие на стоимость, включают близость к Киеву, транспортную доступность, качество застройки и спрос на направление.
«Если рассматривать подробнее, Белоцерковский район значительно выделяется по низким ценам, в то время как другие районы области находятся в одной ценовой категории — около $100 тыс. за дом. Это связано с тем, что данный район не имеет прямого выхода к Киеву. В других районах цены формируются благодаря близости к столице, что видно на примере Обуховского района, который почти вдвое дороже остальных, так как там расположены самые дорогие пригороды Киева», — пояснила Людмила Кирюхина, руководитель ЛУН Статистики.
Бучанский и Вышгородский районы находятся в среднем ценовом сегменте, в то время как Броварской демонстрирует более низкие цены среди ближайших к столице направлений.
В целом, рынок домов в Киевской области остается крайне неоднородным: разница между самыми дешевыми и самыми дорогими локациями достигает почти 8 раз, что делает частные дома одним из самых контрастных сегментов недвижимости в регионе.
Источник: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-doma-pod-kievom-otlichayutsya-pochti-v-8-raz
