Сегодня покупатели недвижимости все больше интересуются не только ценой и местоположением, но и автономностью жилья. Эксперты отмечают, что люди стали более внимательны к этому аспекту.
Важные факторы
При выборе загородной недвижимости безопасность становится ключевым фактором. Покупатели всё чаще оценивают конкретные локации, а не общую территорию. Например, некоторые отказываются от покупки домов рядом с ГЭС в Вышгороде, предпочитая более удаленные районы, такие как Новые Петровцы.
«Красные линии»
Близость к подстанциям и объектам критической инфраструктуры отпугивает многих потенциальных покупателей. Изменилось и поведение покупателей: если раньше решение о покупке принималось быстро, то теперь люди рассматривают 10−15 объектов, сравнивая направления, инфраструктуру и расходы на содержание. Дом становится долгосрочным проектом.
На что есть спрос
Сейчас наблюдается высокий спрос на загородную недвижимость в коттеджных городках с охраной и минимальной инфраструктурой, такой как магазины и детские площадки. Однако расходы на проживание в таких комплексах растут. Например, в недорогих коттеджных городках ежемесячные платежи могут составлять 8−10 тыс. грн для владельцев таунхаусов и 10−12 тыс. грн для владельцев отдельных домов, что на треть больше, чем год назад. В элитных городках стоимость обслуживания может достигать $500 в месяц.
Некоторые покупатели, даже имея средства на покупку, выбирают жилье на обычной сельской улице, опасаясь высоких платежей в коттеджных городках.
Источник: https://news.finance.ua/ru/avtonomnost-vmesto-vida-iz-okna-kakoe-zhil-e-vybirayut-pokupateli