Несмотря на военные действия и рост цен, украинцы проявляют активный интерес к покупке недвижимости, особенно в новостройках. Аналитики Dim.Ria проанализировали, в каких регионах наблюдается наибольший рост спроса и предложения на новое жилье, а также как изменяются цены от застройщиков.
Цены на новые квартиры
Стоимость квадратного метра нового жилья варьируется в зависимости от региона. Наибольшее увеличение цен наблюдается в столице (7,5%) и Львовской области (4,9%). В то же время в ряде областей цены снизились: в Ровенской области средняя цена за квадратный метр упала на 6,2% до $900, а в Николаевской — на 4,4% до $661/м².
Где самые низкие цены
Наименьшие цены фиксируются в некоторых прифронтовых регионах:
- Сумская область — $576/м²;
- Запорожская область — $588/м²;
- Николаевская область — $661/м²;
- Черниговская область — $679/м².
Где самые высокие цены
Киев по-прежнему занимает первое место по ценам: средняя стоимость квадратного метра в ноябре составила $1427/м². За ним следуют:
- Львовская область — $1 187/м²;
- Закарпатская область — $1 119/м²;
- Днепропетровская область — $1 112/м²;
- Винницкая область — $1 010/м²;
- Кировоградская область — $1 090/м².
Спрос и предложение
В ноябре спрос на новостройки среди украинцев увеличился в большинстве регионов. Наибольший интерес к покупке нового жилья наблюдается на западе страны:
- Ивано-Франковская область (+23%),
- Волынская область (+20%),
- Львовская область (+20%).
В то же время в некоторых восточных и южных регионах зафиксировано снижение спроса, особенно в Николаевской (-20%) и Одесской (-15%).
Что касается предложения, то в ноябре доля активных отделов продаж новостроек осталась на уровне 83%. За месяц по Украине было введено в эксплуатацию 9 новых домов на 18 секций: 10 секций во Львовской области, 7 в Киевской (из них 4 в самой столице), 1 в Днепропетровской области.
Ранее сообщалось, что подорожание строительных материалов, нехватка кадров и рост зарплат способствовали увеличению цен на первичном рынке недвижимости. Геополитические события, такие как выборы в США и возможное завершение войны, также влияли на оптимизм как покупателей, так и застройщиков.
Источник: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-seychas-stoyat-kvadratnye-metry-v-novostroykah-infografika
