Маркетплейс DIM.RIA провел анализ состояния рынка недвижимости в Украине за ноябрь 2025 года, включая данные о ценах, спросе и предложениях на первичном и вторичном рынках, сравнивая их с октябрем 2025 года и ноябрем 2024 года.
Первичный рынок
Предложение: В ноябре доля активных отделов продаж новостроек осталась на уровне 83%. В этом месяце было введено в эксплуатацию 9 новых домов с 18 секциями: 10 секций во Львовской области, 7 в Киевской (из них 4 в столице) и 1 в Днепропетровской области.
Цены: Цены на квадратные метры в новостройках варьируются в зависимости от региона. Наибольший рост цен наблюдается в Киеве (7,5%) и Львовской области (4,9%). Средняя стоимость квадратного метра в Киеве в ноябре составила $1427/м², в то время как в некоторых прифронтовых регионах, таких как Сумская и Запорожская области, цены остаются значительно ниже.
Спрос: Спрос на новостройки в ноябре увеличился в большинстве регионов. Наибольшее увеличение зафиксировано в Ивано-Франковской (+23%), Волынской (+20%) и Львовской (+20%) областях. Снижение спроса наблюдается в Николаевской (-20%) и Одесской (-15%) областях.
Вторичный рынок
Предложение: В ноябре количество предложений по продаже вторичной недвижимости продолжило снижаться в большинстве регионов. Наибольшее падение наблюдается в Кировоградской (-11%), Закарпатской (-9%) и Ивано-Франковской (-8%) областях. В Киеве, напротив, предложение увеличилось на 6%.
Цены: Стоимость вторичного жилья продолжает расти в большинстве областей. Наибольший рост цен зафиксирован в Херсонской (+10%), Кировоградской (+8%) и Волынской (+6%) областях. Средняя цена однокомнатной квартиры в Запорожской области составляет $16,5 тыс., в то время как в Киеве она достигает $95,5 тыс. В столице Печерский район остается самым дорогим, где цена однокомнатной квартиры составляет около $200 тыс., а в Деснянском районе — $50 тыс.
