У червні 2026 року попит на новобудови скоротився в більшості регіонів України. Найпомітніше падіння зафіксовано в Києві — на 21%, йдеться в аналітичному звіті маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.
Інтерес до первинного житла також зменшився в Чернігівській області на 19%, Запорізькій — на 17%, Миколаївській — на 16% і Київській — на 15%. Водночас у Черкаській області попит зріс на 9% порівняно з травнем.
Рієлтори пов’язують червневе зниження попиту в Києві з повільним фінансуванням державних житлових програм. За словами голови Київського міського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Оксани Ковтун, особливо складною залишається ситуація з фінансуванням програми «єВідновлення». Крім того, завершилася програма купівлі житла за житловими ваучерами.
Попит є лише на «низький бюджет». Бажано — квартири з ремонтом. Але він значно менший, ніж у квітні.
Що відбувається з цінами на новобудови
У червні ціни на квадратний метр у новобудовах переважно змінювалися в межах статистичної похибки, за винятком окремих регіонів. У Києві середня вартість квадратного метра знизилася на 3,5% — до $1379.
Найбільше місячне зростання цін зафіксовано в Черкаській області — на 7,5% та Чернівецькій — на 6,4%. В Одесі житло подорожчало на 2,5%, в Ужгороді — на 1,5%. Помітне зниження середніх цін спостерігалося в Запорізькій області — на 6,3% і Кіровоградській — на 4,8%.
У річному вимірі найсильніше ціни зросли в Івано-Франківській і Тернопільській областях — на 20%, а також у Чернівецькій та Житомирській — на 17%.
Київ залишається найдорожчим містом України на ринку новобудов. У червні середня ціна становила $1379/м², що на 3,5% менше, ніж у травні. Середня вартість однокімнатної квартири в столиці сягає майже $90 000.
Найдорожчі новобудови розташовані в Печерському районі Києва, де середня ціна квадратного метра становить $2697. Найдоступніші варіанти — у Деснянському районі, із середньою вартістю $879/м².
