Впродовж останніх восьми років ріелтори подали в Держфінмоніторинг лише одну заявку про підозрілу угоду з нерухомістю. Про це повідомила Олена Гайдамаха, президент Асоціації спеціалістів з нерухомості України.Ці дані були озвучені на заході, де Міністерство фінансів роз'яснювало нові правила фінансового моніторингу…
Впродовж останніх восьми років ріелтори подали в Держфінмоніторинг лише одну заявку про підозрілу угоду з нерухомістю. Про це повідомила Олена Гайдамаха, президент Асоціації спеціалістів з нерухомості України.
Ці дані були озвучені на заході, де Міністерство фінансів роз’яснювало нові правила фінансового моніторингу в країні.
Раніше LIGA.net повідомляла про те, як держава посилює контроль за угодами з нерухомістю, перетворюючи ріелторів на суб’єктів фінансового моніторингу. У 2026 році вступили в силу оновлені правила, що зобов’язують спеціалістів реєструватися, оцінювати ризики клієнтів і повідомляти про підозрілі угоди. Ріелтори почали отримувати офіційні листи від Мін’юсту з вимогою зареєструватися в спеціальній системі та звітувати про свої операції.
Олена Гайдамаха зазначила: “За весь 2025 рік – лише одне повідомлення про підозрілу операцію. А за 2018–2024 роки – взагалі нуль”.
У Міністерстві фінансів не підтвердили і не спростували ці цифри, але назвали їх чутливими в умовах воєнного часу.
За словами Гайдамахи, такі низькі показники свідчать не про відсутність ризиків, а про те, що сектор поки не вміє або не готовий їх виявляти. На кінець 2024 року на обліку перебуває всього 218 брокерів, що говорить про низький рівень залученості спеціалістів у систему фінансового моніторингу, що діє з 2010 року.
Вона підкреслила, що фінмоніторинг став частиною професії ріелторів і, схоже, надовго. “Професіоналам важливо не панікувати, а розуміти правила гри. Ринку потрібні роз’яснення і адаптація, а не поспішні спроби покарати всіх”, – додала ріелтор.
Нагадаємо, в травні Держфінмоніторинг почав аналізувати великі угоди з готівкою, звертаючи увагу на суми, що використовуються для придбання дорогих активів, таких як елітна нерухомість і автомобілі преміум-класу.
