Ціни на житло в Угорщині демонструють незвичайні коливання. Ринок нерухомості, який в останні роки активно зростав, в квітні почав показувати ознаки уповільнення, особливо в Будапешті.
Причини зниження цін на житло
Згідно з індексом цін від ingatlan.com, в квітні зріст склав всього 0,8% порівняно з березнем, коли він був 2%. Річна динаміка також знизилася з 15,8% до 14,3%. У Будапешті зріст цін уповільнився з 13,7% до 10,9% в річному обчисленні.
Однією з причин є державна програма Otthon Start, яка обмежує вартість нерухомості для участі в пільговому кредитуванні до 1,5 млн форинтів (приблизно 213 000 грн) за квадратний метр. У столиці ціни наближаються до граничних значень, в той час як в регіонах вартість квадратного метра продовжує зростати.
Де житло дорожчає найбільше
За підсумками квітня найбільший річний зріст цін зафіксовано в окрузі Пешт — 18%. Далі йдуть:
- Центральне Задунав’я — 15,5%;
- Південний Альфельд — 15,3%;
- Північний Альфельд — 15,2%;
- Південне Задунав’я — 14,8%;
- Північна Угорщина — 14,8%;
- Західне Задунав’я — 14,5%.
У Будапешті на середину травня 2026 року вартість квадратного метра в XIII районі склала 1,65 млн форинтів (234 000 грн), а в XI районі — 1,67 млн форинтів (237 000 грн). Найнижча ціна була в XXIII районі — 901 000 форинтів (128 000 грн) за квадратний метр.
Деякі експерти припускають, що в другій половині 2026 року ринок житла може активізуватися, оскільки спостерігається зріст попиту, про що свідчить збільшення звернень потенційних покупців в першій половині травня.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/v-vengrii-zamedlilsya-rost-cen-na-zhil-e-gde-vygodnee-pokupat-kvartiry
