Після початку повномасштабної війни тисячі українців втратили власне житло через обстріли, ракетні удари та бойові дії. Для підтримки постраждалих держава запустила програму компенсації «єВідновлення», яка дозволяє отримати фінансову допомогу на ремонт або придбання нового помешкання. Одним із головних інструментів цієї…
Після початку повномасштабної війни тисячі українців втратили власне житло через обстріли, ракетні удари та бойові дії. Для підтримки постраждалих держава запустила програму компенсації «єВідновлення», яка дозволяє отримати фінансову допомогу на ремонт або придбання нового помешкання. Одним із головних інструментів цієї програми став є відновлення сертифікат, який дає можливість компенсувати втрату нерухомості та придбати інше житло.
Програма працює через застосунок «Дія», а всі дані вносяться до спеціального державного реєстру. Отримані кошти можна використати для купівлі квартири, будинку або інвестування у житлову нерухомість на етапі будівництва.
Що таке житловий сертифікат «єВідновлення»
Сертифікат є відновлення — це офіційний цифровий документ, який підтверджує право громадянина на державну компенсацію за знищене житло. Фактично він виступає гарантією фінансування для придбання нового об’єкта нерухомості.
Такий сертифікат видається власникам житла, яке було повністю зруйноване внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року. Документ формується в електронному вигляді через застосунок «Дія» та містить інформацію про суму компенсації.
Використати житловий сертифікат можна для:
- придбання квартири;
- купівлі приватного будинку;
- інвестування в новобудову;
- купівлі дачного або садового будинку;
- придбання іншого житлового приміщення.
Важливо враховувати, що сертифікат на пошкоджене майно та сертифікат за повністю зруйноване житло — це різні механізми компенсації. У разі пошкодження держава компенсує ремонт, а у випадку повного руйнування — надає можливість придбати нову нерухомість.
Хто має право на житловий сертифікат «єВідновлення»
Отримати житлові сертифікати за зруйноване житло можуть громадяни України, які втратили нерухомість через військову агресію РФ.
Право на участь у програмі мають:
- власники квартир;
- власники приватних будинків;
- співвласники житла;
- спадкоємці нерухомості;
- інвестори житлових об’єктів, якщо право власності офіційно зареєстроване.
Для отримання компенсації необхідно, щоб:
- Житло було знищене після 24 лютого 2022 року.
- Об’єкт знаходився на підконтрольній Україні території.
- Право власності було внесене до державного реєстру.
- Власник не перебував під санкціями та не мав судимостей за злочини проти держави.
Окремі категорії громадян мають пріоритетне право на отримання компенсації. До них належать:
- військовослужбовці;
- сім’ї загиблих військових;
- багатодітні родини;
- люди з інвалідністю I та II групи.
Які умови отримання сертифіката
Перед подачею заявки варто ознайомитися з основними вимогами програми. Саме від них залежить можливість отримання компенсації.
Основні умови участі
- зруйнована нерухомість повинна бути офіційно зареєстрована;
- житло має бути непридатним для проживання;
- факт руйнування підтверджує спеціальна комісія;
- заявка подається через «Дію» або ЦНАП;
- майбутня купівля житла можлива лише на безпечній території.
Також існують обмеження щодо площі, яка компенсується державою:
| Тип нерухомості | Максимальна площа компенсації |
| Квартира | до 150 кв.м |
| Приватний будинок | до 200 кв.м |
Саме на основі цих параметрів визначається, яка сума сертифікату на житло буде доступна власнику.
Як отримати житловий сертифікат «єВідновлення»
Процедура оформлення достатньо структурована та складається з кількох етапів.
Покрокова інструкція
- Подати повідомлення про зруйноване житло через «Дію».
- Дочекатися внесення інформації до реєстру пошкодженого майна.
- Подати заяву на компенсацію.
- Дозволити огляд нерухомості комісії.
- Отримати рішення про надання компенсації.
- Дочекатися формування сертифіката.
Після схвалення заяви документ автоматично з’являється у застосунку «Дія».
Для оформлення заявки можуть знадобитися:
- паспорт;
- ІПН;
- документи на нерухомість;
- фото або відео пошкоджень;
- додаткові документи за вимогою комісії.
Якщо житло було пошкоджене частково, власник може отримати кошти на ремонт через окрему програму компенсації.
Як використати житловий сертифікат «єВідновлення»
Після отримання документа необхідно правильно реалізувати сертифікат. Для цього також існує визначений алгоритм дій.
Як використати компенсацію
Після вибору житла потрібно:
- Знайти об’єкт для купівлі.
- Подати заявку на бронювання коштів.
- Отримати підтвердження фінансування.
- Звернутися до нотаріуса.
- Укласти договір купівлі-продажу.
Кошти за сертифікатом надходять безпосередньо продавцю нерухомості. Сам власник сертифіката готівку не отримує.
Використати сертифікати на зруйноване житло можна:
- на первинному ринку;
- на вторинному ринку;
- для інвестування в будівництво.
Сертифікат діє протягом 5 років з моменту його видачі.
Для тих, хто планує придбання нового житла, можуть бути корисними послуги «Покупка нерухомості» та «Оцінка нерухомості» від PerfectTeam.
Яка сума житлового сертифіката «єВідновлення»
Багатьох власників цікавить, яка сума сертифікату на житло передбачена державою та від чого вона залежить.
Розрахунок проводиться за спеціальною формулою, яка враховує:
- площу житла;
- тип нерухомості;
- регіон розташування;
- кількість кімнат;
- рік побудови будинку;
- середню вартість квадратного метра.
Для приватних будинків додатково враховується область, де знаходився об’єкт.
Приклад розрахунку
| Параметр | Вплив на компенсацію |
| Площа житла | Чим більша площа — тим більша компенсація |
| Тип житла | Будинок і квартира мають різні коефіцієнти |
| Регіон | Вартість залежить від середніх цін у регіоні |
| Стан об’єкта | Повне руйнування підтверджується комісією |
Якщо вартість нового житла перевищує суму компенсації, різницю покупець може доплатити самостійно.
Скільки часу розглядається заявка на «єВідновлення»
Терміни розгляду заявки можуть відрізнятися залежно від навантаження на комісію та регіону.
У середньому процедура займає:
- від кількох днів до кількох тижнів — перевірка заявки;
- до 30 днів — прийняття рішення комісією;
- близько 5 робочих днів — перерахування коштів після угоди.
Якщо заявка стосується ремонту пошкодженого житла, виплати можуть надходити частинами.
При компенсації понад 200 тисяч гривень:
- спочатку виплачується 70%;
- після звіту про виконані роботи — решта суми.
Усі етапи можна контролювати через застосунок «Дія».
Висновок
Програма «єВідновлення» стала одним із ключових механізмів державної підтримки українців, які втратили житло через війну. Завдяки цифровому формату оформлення та автоматизованій системі перевірок отримати компенсацію стало значно простіше.
Сьогодні умови отримання сертифікату на житло передбачають чіткий порядок дій: від подачі заявки до укладення угоди купівлі-продажу. Головне — правильно оформити документи, пройти перевірку комісії та дотримуватися всіх вимог програми.
Житловий сертифікат дозволяє не лише компенсувати втрату майна, а й швидше повернутися до нормального життя та придбати нове житло в безпечному регіоні України.
