На конференции Invest Talk Summit обсуждались возможности инвестирования в землю и недвижимость. Представители компаний «Твоє Коло» и S1 REIT представили свои фонды и условия инвестирования.Компания «Твоє Коло» предлагает два фонда с инвестиционным сроком 5 и 10 лет, минимальная сумма вложения…
На конференции Invest Talk Summit обсуждались возможности инвестирования в землю и недвижимость. Представители компаний «Твоє Коло» и S1 REIT представили свои фонды и условия инвестирования.
Компания «Твоє Коло» предлагает два фонда с инвестиционным сроком 5 и 10 лет, минимальная сумма вложения составляет 1 тыс. гривен за сертификат. Усенко отметил, что земля является статическим активом с высоким потенциалом капитализации, доходность которой уже сопоставима с ОВГЗ.
В S1 REIT также можно инвестировать от 1 тыс. гривен, но только в два фонда — S1 Obolon и S1 ВДНХ, а также в новый фонд S1 Plaza Позняки. В первый день после открытия S1 Plaza Позняки привлек 200 инвесторов.
Что с доходностью
Прогнозируемая доходность инвестиций в землю на 2025 год составляет 15% в валюте, фактическая — 24,8%. Для недвижимости прогнозируемая доходность — 8,2%, фактическая — 16,9%.
Выход из инвестиции
Процесс выхода из инвестиций в землю и недвижимость занимает около 2-3 часов. За последний год количество выходов составило не более 30% для земли и менее 3% для недвижимости. Выплата производится по рыночной стоимости сертификата на момент выхода.
Инвесторы в землю ориентируются на долгосрочную перспективу, в то время как инвесторы в недвижимость чаще стремятся к быстрой прибыли. Усенко отметил, что доходность инвестиций в землю зависит от арендного дохода и роста капитализации.
Компания «Твоє Коло» сосредоточена на западных и восточных областях Украины, где конкуренция способствует росту стоимости земли.
Источник: https://news.finance.ua/ru/zemlya-vs-nedvizhimost-chto-vybrat-investoru
