Висока вартість оренди в Європейських столицях

14.05.2026
2 хв
4

В більшості столиць Європейського Союзу мінімальна заробітна плата не покриває навіть середню вартість оренди двокімнатної квартири. Найбільш критична ситуація спостерігається в великих туристичних і ділових центрах, де ціни на житло зростають швидше, ніж доходи населення. Це підтверджується аналізом Європейської конфедерації…

В більшості столиць Європейського Союзу мінімальна заробітна плата не покриває навіть середню вартість оренди двокімнатної квартири. Найбільш критична ситуація спостерігається в великих туристичних і ділових центрах, де ціни на житло зростають швидше, ніж доходи населення. Це підтверджується аналізом Європейської конфедерації профспілок (ЕКП) на основі даних ЄС.

Прага і Лісабон страждають від високих цін на оренду

Найбільш постраждалими є працівники з мінімальною зарплатою в Празі, де середня орендна плата становить 1710 євро, а мінімальна зарплата — 924 євро. Це означає, що для оренди двокімнатної квартири потрібна сума, рівна 185% мінімальної заробітної плати.

Лісабон займає друге місце з показником 168%. У Португалії мінімальна зарплата становить 1073 євро, а середня оренда в столиці — 1710 євро.

Також значна частка мінімальної зарплати, необхідна для покриття оренди, перевищує 150% у Будапешті (159%), Братиславі (158%), Софії (154%), Афінах (153%) і Ризі (151%). Це означає, що працівникам з мінімальною зарплатою потрібно витрачати всю свою зарплату на оренду, і їм все одно знадобиться більше половини зарплати додатково для її покриття.

Частка, що перевищує 100%, спостерігається також у Валлетті (143%), Парижі (138%), Таллінні (131%), Мадриді (125%), Бухаресті (122%), Варшаві (117%), Дубліні (113%), Любляні (105%) і Вільнюсі (105%). Наприклад, у Парижі середня орендна плата за двокімнатну квартиру становить 2523 євро, тоді як мінімальна зарплата у Франції — 1823 євро.

Оренда в Брюсселі та Берліні

Брюссель є найкращим містом в ЄС для людей з мінімальною зарплатою, оскільки валова мінімальна зарплата покриває 70% вартості оренди. Середня орендна плата за двокімнатну квартиру в Брюсселі становить 1476 євро, а мінімальна зарплата — 2112 євро.

Берлін займає друге місце з показником 76%. Частка мінімальної зарплати, необхідна для оренди, становить 85% у Нікосії, 87% у Люксембурзі та 96% у Гаазі.

Розрив між орендною платою та заробітною платою є серйозною проблемою. Враховуючи зростання цін на енергоносії та продукти харчування, працюючим людям доводиться брати кредити на необхідні речі, що робить неможливим накопичення коштів на заміну побутової техніки або візит до стоматолога.

Де оренда більш доступна

Серед 16 країн ЄС, проаналізованих у цьому порівнянні, частка мінімальної зарплати, необхідна для покриття витрат на оренду, варіюється від 33% у Польщі до 61% на Мальті. У Польщі мінімальна зарплата становить 1139 євро, а середня орендна плата — 376 євро. У Франції мінімальна зарплата — 1823 євро, а оренда — 695 євро. Греція також пропонує хороші умови для працівників з мінімальною зарплатою за межами Афін — 1027 євро проти 408 євро.

Perfect Team
Perfect Team
Експерт з нерухомості
Наші спеціалісти завжди на зв’язку!
+38 (095) 840-47-69

Хочете вигідно
продати квартиру?

Легко допоможемо не лише продати квартиру за найкращою ціною, але й придбати нерухомість за вигідною вартістю
Залиште свій номер телефону, і ми передзвонимо Вам протягом робочого дня!
  • Орієнтуємось у реальних ринкових показниках

  • Досвід понад 12+ років

  • Закрили 1000+ успішних угод

Схожі статті за тематикою

Дивитись усі