В Україні триває кампанія з декларування майнового стану та доходів, в рамках якої громадяни зобов’язані звітувати про доходи від операцій з нерухомим майном. Податкова навантаження на громадян може досягати 23% від вартості активу в залежності від ступеня родства при спадкуванні та кількості угод купівлі-продажу.
Спадщина: податкові ставки
При отриманні нерухомості за спадщиною, якщо спадкоємець не є найближчим родичем, ставка податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) становить 5%, до якої додається 5% військового збору. Для активів, отриманих від іноземців, ставка ПДФО зростає до 18%.
Продаж нерухомості: податкові умови
При продажу нерухомості податкові ставки залежать від частоти угод:
- Перша продаж в році: якщо власник володів об’єктом менше трьох років, він сплачує 5% ПДФО та 5% військового збору.
- Друга продаж в році: незалежно від терміну володіння ставка залишається 5% ПДФО та 5% військового збору.
Третя та наступні продажі в році розглядаються як комерційна діяльність, і ставка ПДФО збільшується до 18%, військовий збір залишається на рівні 5%.
Інформація від ГНС
Податківці нагадують, що деклараційна кампанія триває, і рекомендують звертатися на гарячі лінії для отримання роз’яснень. Також на офіційному сайті розміщені QR-коди для швидкого доступу до контактів та актуальних форм декларації.
