Право розпоряджатися майном, включаючи продаж, заставу або спадкування, виникає з моменту реєстрації в Державному реєстрі. Зазвичай процес займає до 5 робочих днів, як зазначено в статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Якщо документи в порядку, нотаріуси можуть вирішити питання швидше, але краще орієнтуватися на робочий тиждень.
Якщо угода термінова і чекати п’ять днів неможливо, закон дозволяє «купити» час, сплативши підвищений адміністративний збір, що дозволяє реєстратору розглянути заяву позачергово.
Терміни реєстрації
- 2 години — екстрений режим, зазвичай для складних комерційних угод;
- 1 робочий день — стандартний термін для швидкого закриття питання;
- 2 робочих дні — трохи дешевше, ніж добовий термін, але все ще швидше, ніж в загальній черзі.
Навіть при прискореній процедурі обов’язкові юридичні перевірки залишаються в силі.
Де оформити реєстрацію
Ви можете вибрати зручний спосіб:
- Приватний або державний нотаріус — найпростіший варіант, оскільки вони реєструють право власності відразу після підписання договору;
- ЦПАУ — надійний, але часто більш тривалий шлях через фізичні черги;
- Портал «Дія» — зручно для самостійної подачі, але пам’ятайте, що онлайн-заявку обробляє реєстратор, тому терміни залишаються колишніми.
Міністерство юстиції раніше повідомило, що власники нерухомості, які втратили свідоцтво про право власності, видане до 1 січня 2013 року, можуть провести реєстрацію права власності без подання таких документів. У цьому випадку будуть використовуватися дані Реєстру права власності або Державного земельного кадастру.
