«Минфин» представив рейтинг забудовників Києва за 2025 рік, який став третім за рахунком і дозволяє порівняти результати з попередніми роками. У ході аналізу були виявлені забудовники, які завершили будівництво та отримали сертифікати або декларації про введення в експлуатацію в 2025 році. Також була створена карта з житловими комплексами, які увійшли в рейтинг.
Перший етап: збір офіційних даних
Збір інформації про нові житлові об’єкти, побудовані та введені в експлуатацію з 1 січня по 31 грудня 2025 року, здійснювався на основі офіційних даних. Підтвердженням введення в експлуатацію є отримання сертифіката або декларації від Державної інспекції архітектури та містобудування.
Дані про видачу сертифікатів були отримані з Реєстру документів єдиної державної електронної системи в сфері будівництва.
Другий етап: ідентифікація учасників
У дозвільній документації вказуються лише адреси об’єктів, тому для ідентифікації забудовників використовувалися відкриті джерела, такі як пошукові системи та спеціалізовані портали про нерухомість.
Інформація про власників компаній також збиралася з відкритих джерел, включаючи реєстри юридичних осіб та публікації в ЗМІ.
Третій етап: ранжування компаній
Ітоговий рейтинг формувався на основі зібраної інформації, де пріоритет віддається забудовникам з найбільшою площею зданих об’єктів. У разі рівності площ враховується кількість зданих квартир і сертифікатів.
У рейтинг включаються всі об’єкти, введені в експлуатацію, за наявності необхідних дозвільних документів. Компанії, які не надали дані, відображаються в кінці списку з позначкою «немає даних».
У 2025 році в рейтинг були включені також об’єкти, здані за декларативною процедурою та реконструкції, що пов’язано з збільшенням таких проектів на ринку.
Важливі зауваження
«Минфин» підкреслює, що кількість зданих квадратних метрів не є абсолютним показником надійності забудовника. Рейтинг не є інвестиційною рекомендацією, і перед покупкою житла рекомендується перевіряти дозвільну документацію та правовий статус об’єктів.
Що нового в рейтингу 2025 року
У рейтинг додано стовпець з типом опалення, що допоможе покупцям оцінити енергонезалежність житлових комплексів. Також вперше включено об’єкти, здані за декларативною процедурою та реконструкції, що дозволяє краще розуміти ринок житла.
