В 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $250 млн, что на $50 млн меньше по сравнению с 2024 годом. Об этом сообщил Ярослав Горбушко, директор департамента рынков капитала компании Expandia, во время вебинара о состоянии рынка недвижимости.
Горбушко отметил, что инвесторы начали уделять больше внимания офисной и торговой недвижимости, в то время как интерес к складским объектам снизился. Он также упомянул о нескольких отложенных сделках по аренде складов из-за высоких рисков повреждения объектов.
Ключевыми сделками на рынке коммерческой недвижимости в 2025 году стали:
- покупка Международного выставочного центра бизнесменом Максимом Криппой (70 000 кв. м);
- приобретение первой очереди БЦ “Леонардо” (23 тыс. кв. м) и ТРЦ “Украина” (45 тыс. кв. м) компанией City Capital Group;
- покупка гольф-клуба Киевской школой экономики за $18 млн (15 тыс. кв. м и земельный участок 6 га);
- приобретение ТЦ Sky Park (30 тыс. кв. м) фондом Inzhur у Dragon Capital за $36 млн.
По данным Expandia, большинство сделок происходило в Киеве и области, а также в западных областных центрах, таких как Житомир, Винница и Львов. Горбушко отметил, что наблюдается тенденция к перемещению бизнеса на запад.
Рынок коммерческой недвижимости адаптировался к военным условиям еще в конце 2023 года, когда Максим Криппа приобрел бизнес-центр класса А “Парус” за $80–100 млн.
