В 2025 году в западных регионах Украины наблюдается значительное сокращение предложения жилья для аренды, в то время как спрос на аренду возрос. В конце 2025 года спрос на аренду жилья на западе Украины увеличился по сравнению с декабрем 2024 года, хотя во Львовской области он снизился на 2%.
Западные области с увеличением спроса на аренду жилья
- Волынская 17%
- Тернопольская 9%
- Ивано-Франковская 8%
- Закарпатская 6%
- Хмельницкая 5%
- Черновицкая 2%
Тем не менее, предложение на рынке аренды жилья снизилось за прошлый год, причем наибольшее сокращение наблюдается в Черновицкой области.
Области с уменьшением свободного жилья для аренды
- Ивано-Франковская 32%
- Львовская 27%
- Тернопольская 18%
- Закарпатская 16%
Что касается цен, то самая высокая стоимость аренды жилья зафиксирована в Закарпатской области, где средняя цена составляет 18,5 тыс. грн. Львовская область занимает второе место с ценой 14,4 тыс. грн, а Волынская область — 14 тыс. грн.
Несмотря на общую менее активную ситуацию на рынке недвижимости Украины по сравнению с 2022 годом, западные регионы демонстрируют стабильность как в ценах, так и в активности покупателей. Здесь продолжается рост цен на жилье и коммерческие объекты, в отличие от восточных и прифронтовых регионов, где цены остаются стабильными или снижаются.
Это связано с сохранением физической безопасности и тем, что запад Украины стал логистическим и социально-экономическим центром, где внутренне перемещенные лица остаются на длительный срок, бизнесы интегрируются в местные рынки труда, а инвесторы рассматривают долгосрочные перспективы.
Однако этот тренд также несет риски. Ограниченное предложение доступных квартир среднего сегмента может сдерживать часть потенциальных покупателей, а рост цен может не соответствовать платежеспособности значительной части населения, что создает напряжение на рынке и риск медленного замирания части предложений.
В 2025—2026 годах на первичном рынке недвижимости формируется новый тренд: покупатели все чаще выбирают квартиры с ремонтом от застройщика вместо жилья в состоянии «после строителей».
Недавно сообщалось, что по состоянию на 17 февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составляет $1310, что на 2% больше по сравнению с предыдущими 6 месяцами.
Источник: https://news.finance.ua/ru/gde-vyrosli-ceny-na-arendu-zhil-ya
