Жители Польши все чаще инвестируют в зарубежную недвижимость, и Испания стала одним из самых популярных направлений. Согласно данным Registradores de España, в 2025 году поляки приобрели 4136 объектов недвижимости в Испании, занимая 8-е место среди иностранных покупателей (4,26% от общего числа сделок).
Цены на недвижимость
Цены на жилье в Испании не самые высокие в ЕС, что делает покупку квартир на побережье особенно привлекательной для поляков. Наиболее популярные регионы для покупки недвижимости — Марбелья и Коста-дель-Соль.
В Мадриде, вблизи центра, однокомнатные квартиры площадью 42 кв. м стоят от 218 тыс. евро, а более просторные квартиры (более 100 кв. м) могут стоить от 890 тыс. до 1,1 млн евро. В Валенсии можно найти жилье по более доступным ценам — от 200 до 400 тыс. евро, но предложения с площадью менее 50 кв. м встречаются редко.
Процентные ставки по ипотеке
В Испании существуют три типа процентных ставок для ипотечных кредитов:
- Фиксированные ставки — ставка устанавливается при подписании контракта и не меняется в течение всего срока действия ипотеки.
- Плавающие ставки — процентная ставка пересматривается ежегодно в зависимости от EURIBOR.
- Комбинированные ставки — в первые годы ставка фиксированная, затем может изменяться.
Наиболее распространены комбинированные ставки, когда в первые 5 лет применяется фиксированная ставка, а затем она переходит на плавающую.
Источник: https://news.finance.ua/ru/polyaki-massovo-pokupayut-zhil-e-v-ispanii-gde-bol-she-vsego-vsego
