Снижение уровня владения жильем
В Европе наблюдается тенденция к снижению уровня владения жильем, и все больше людей предпочитают аренду. Согласно исследованию агентства недвижимости Re/Max Europe, в почти половине опрошенных стран доля владельцев жилья уменьшилась.
- На 2% – в Великобритании, Франции, Германии, Румынии и Чехии;
- На 3% – в Хорватии и Венгрии;
- На 1% – в Греции;
- На 9% – в Турции.
В некоторых странах аренда уже стала основной формой проживания. Доля арендаторов составляет:
- 48% – в Австрии;
- 62% – в Швейцарии;
- 63% – в Германии.
Также значительные доли арендаторов наблюдаются в Испании (25%), Франции (36%) и Великобритании (27%).
Причины отказа от покупки жилья
Финансовые барьеры остаются важным фактором, но не единственным. Среди тех, кто не планирует покупать жилье:
- 53% довольны текущими условиями проживания;
- 21% не хотят брать на себя долгосрочные обязательства;
- 19% указывают на высокие затраты.
В некоторых странах, таких как Великобритания, Бельгия и Испания, регистрационные сборы и налоги могут составлять от 6% до 8% стоимости жилья. Для части европейцев аренда является осознанным выбором: 16% респондентов выбирают аренду, чтобы сохранить мобильность. В Мальте этот показатель достигает 50%, в Финляндии – 33%.
Меньше всего заинтересованы в покупке жилья жители небольших городов с населением до 10 тыс. человек: 17% не планируют становиться владельцами. Среди жителей крупных городов таких 12%, среди сельских жителей – 14%.
- 49% городских жителей довольны текущими условиями;
- 52% сельских жителей также не видят необходимости менять формат проживания.
Время накопления на первый взнос
В среднем в Европе требуется 7,3 года, чтобы накопить средства на первый взнос. В Германии этот срок достигает 10 лет. 26% европейцев получают финансовую помощь от семьи на покупку первого жилья. В Греции этот показатель составляет 38%, в Литве – 36%, а в Финляндии и Нидерландах – по 12%.
В Испании, Италии, Франции, Германии и Великобритании доля тех, кто полагается на помощь семьи, колеблется в пределах 20−26%.
