Як успішно продати квартиру в Україні

Продаж квартири — це завжди стрес і маса запитань. Як не продешевити і отримати справедливу ринкову ціну? Як підготувати всі документи, щоб угода не зірвалася в останній момент? І головне – як продавати квартиру правильно і швидко, щоб процес не затягнувся на довгі місяці, наповнені нескінченними показами і дзвінками від невідомих людей?

Ми зібрали повну покрокову інструкцію, яка допоможе вам пройти цей шлях упевнено — починаючи з підготовки житла і створення привабливого оголошення до юридично правильного оформлення угоди і безпечного отримання грошей. З нами ви зрозумієте, як успішно продати квартиру з мінімальними витратами часу і нервів.

Крок 1: передпродажна підготовка. Або як краще продати квартиру, підвищивши її привабливість

Перше враження не можна справити двічі. Покупець приймає рішення в перші хвилини огляду, тому важливо показати товар обличчям. Щоб продати свою квартиру вигідніше, приділіть увагу таким моментам:

• Косметичний ремонт: усуньте дрібні дефекти, підклейте шпалери, полагодьте кран, замініть лампочки.
• Генеральне прибирання і дехламінг: позбавтеся непотрібних речей, зробіть простір чистим і нейтральним.
• Якісні фотографії: світлі, чіткі фото при денному світлі з рівня пояса.

Крок 2: формування ціни. Як правильно продати нерухомість за ринковою вартістю

• Аналіз ринку: порівняйте 10–15 подібних квартир.
• Врахування особливостей: оціни плюси/мінуси (ремонт, поверх, інфраструктура тощо).
• Професійна оцінка: запросіть незалежного експерта для об’єктивної ціни.

Крок 3: створення оголошення та просування. Як виставити квартиру на продаж

Оголошення має бути інформативним і чесним. Вказуйте параметри: площу, рік будівництва, поверх, матеріал стін. Подавайте переваги (“тихий двір”, “сонячний бік”), а недоліки — нейтрально. Публікуйте на всіх популярних платформах.

Крок 4: комунікація з покупцями. Як продавати квартири під час показів

• Відповідайте на дзвінки ввічливо, будьте готові до показів.
• Провітрюйте квартиру, вмикайте світло.
• Під час показу не ходіть слідом — дайте простір.
• Будьте готові до торгу — визначте мінімальну прийнятну ціну.

Крок 5: юридичний супровід. Як безпечно продати квартиру в Україні

Необхідні документи:

• Паспорт та ІПН усіх власників
• Документ про право власності
• Технічний паспорт
• Довідка про склад сім’ї

Оформлення угоди відбувається у нотаріуса. Розрахунок найкраще проводити безготівково через банк. Якщо угода складна — зверніться до фахівця.

Продаж квартири без стресу

Тепер ви знаєте, як продається квартира і наскільки цей процес багатоетапний і складний. Якщо ви хочете позбавити себе ризиків і часу — зверніться до професіоналів. Вони візьмуть на себе все: оцінку, рекламу, переговори і юридичний супровід.

Хочете дізнатися, як продати нову квартиру або вторинне житло максимально вигідно? Чи як продати і купити одночасно? Отримайте безкоштовну консультацію нашого експерта прямо зараз.