На белорусском рынке недвижимости в 2025 году наблюдается снижение числа сделок, в то время как цены продолжают увеличиваться. Спрос на жилье упал примерно на 15%, однако средняя стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте возросла на 20–25%. Об этом сообщает СВРУ.
В Минске количество сделок сократилось на 13,3%, при этом цены выросли на 17,5%. В Бресте зафиксировано снижение на 12% и рост цен на 16%, в Гомеле – снижение на 16% и рост на 24%. В Гродно объем сделок упал на 34%, а цены увеличились на 35%.
Международные санкции заставили белорусов искать способы сохранения своих сбережений в условиях ограниченного доступа к финансовым активам.
Недвижимость в этот период стала основным инструментом сохранения капитала, что привело к резкому увеличению спроса в 2022–2024 годах и повышению цен примерно на 20%.
Дополнительный стимул рынку дали граждане России, которые стремились вывести свои средства из зоны риска.
К 2025 году уровень цен стал недоступным для большинства белорусов. Дальнейшая дестабилизация произошла из-за привязки белорусского рубля к российскому, который искусственно укрепился на 23% по отношению к доллару США.
Поскольку рынок недвижимости традиционно ориентирован на иностранную валюту, это отразилось в еще более высоких ценах, которые все больше расходятся с реальной покупательной способностью населения.
- Российская экономика начала 2026 год с ускорением инфляции. За первые двенадцать дней января среднесуточный темп роста цен повысился до 0,104% против 0,014% в конце 2025 года.
