Парламентский комитет по государственной власти разрабатывает предложения для регулирования рынка риелторских услуг и аренды жилья. Депутаты планируют установить прозрачные правила для риелторов и снизить налоговую нагрузку на владельцев недвижимости.
По информации пресс-службы Верховной Рады Украины, глава Комитета Елена Шуляк отметила, что рынок аренды находится в тени. Согласно данным Государственной налоговой службы Украины, в 2024 году только около 900 человек задекларировали доходы от аренды. Основной причиной этого является высокий уровень налогообложения — владельцы жилья платят около 23% от дохода, что препятствует легализации рынка.
Риелторская деятельность и защита прав граждан
Комитет также сосредоточится на риелторской деятельности. Рабочая группа изучает проблемы рынка и разрабатывает законодательные инициативы для обеспечения прозрачности риелторских услуг, защиты прав граждан и поддержки профессиональных риелторов.
Шуляк подчеркнула, что на рынке существует разрыв между профессиональными риелторами и недобросовестными посредниками, которые получают комиссию без предоставления реальных услуг. Это вызывает недовольство граждан и подрывает репутацию профессии.
«Мы фиксируем случаи, когда люди, называющие себя риелторами, действуют нечестно: не показывают объекты, не проверяют документы, а лишь получают оплату за то, что клиент сам нашел информацию на онлайн-платформах. Такие практики вызывают обоснованную обеспокоенность и дискредитируют профессиональное сообщество риелторов», — отметила глава Комитета.
Основные положения будущего законопроекта
Законопроект будет включать:
- значительное снижение налоговой нагрузки для владельцев арендуемой недвижимости для стимулирования легализации доходов;
- внедрение прозрачных правил риелторской деятельности;
- защиту прав граждан и повышение профессиональных стандартов на рынке.
Напомним, ранее Finance.ua сообщал, что по данным Всемирного банка, в прошлом году в Украине 900 человек задекларировали доход от аренды жилья на сумму почти 3 млн грн. Данные ГНС показывают почти 3,5 тыс. деклараций на сумму 466 млн грн, однако они включают не только жилую недвижимость. Это объясняет, почему субсидиями на аренду жилья смогли воспользоваться всего 83 семьи из числа внутренне перемещенных лиц.
