В Украине наблюдается снижение числа компаний, владеющих большими массивами земли. В настоящее время только 192 компании имеют в собственности более 100 гектаров, в то время как на момент открытия рынка земли в 2024 году таких было 283. Мы расскажем о крупнейших землевладельцах в стране, основываясь на данных Опендатабот.
За 2024 год число крупных землевладельцев уменьшилось на 51 компанию, а в прошлом году — на 40. Таким образом, за два года количество компаний с земельным банком более 100 гектаров сократилось на 91 юридическое лицо.
Причины сокращения числа землевладельцев
Снижение числа крупных землевладельцев связано с военными рисками и экономической нестабильностью. Разрушение инфраструктуры и проблемы с логистикой вынуждают компании пересматривать свои инвестиционные стратегии.
По словам Дениса Марчука, заместителя председателя Всеукраинского аграрного совета, для крупных компаний покупка земли — это долгосрочная инвестиция, требующая миллиардных вложений. В условиях войны эти средства чаще направляются на поддержание оборотного капитала и восстановление инфраструктуры, а не на приобретение земли.
Компании всё чаще выбирают аренду, чтобы оставаться гибкими и быстро реагировать на изменения в сфере безопасности.
Землю покупают в основном те компании, которые работают в регионах с меньшими рисками, что объясняет разницу в ценах между западом и югом страны.
Концентрация земель в руках десяти компаний
Почти треть всей земли, принадлежащей бизнесу, сосредоточена у десяти компаний, которые владеют 18 344,98 гектара. При этом между ними существует значительный разрыв: агрофирма «Рассвет» владеет в десять раз больше земли, чем компания «Куяльник», замыкающая топ-10.
Марчук отмечает, что такая структура является типичной для Украины, где 20−25% агрорынка принадлежит крупному бизнесу. Проблемой является не концентрация земель, а ограниченный доступ малого и среднего бизнеса к финансированию.
Отрасли, в которых работают крупные землевладельцы
- 67% крупных землевладельцев работают в агросекторе — 129 компаний;
- 17% (33 компании) занимаются операциями с недвижимостью;
- в сфере государственного управления и обороны — 11 компаний, в оптовой торговле — 4, в финансовом секторе — 3.
Среди крупных землевладельцев также есть две компании из Индекса Опендатабот 2025 года — Укрэксимбанк и Ощадбанк, которые владеют земельными участками площадью более 100 гектаров.
Кто больше всего сократил свои земельные банки
Наибольшее сокращение площадей произошло в компании Землетрейд — с 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, что составляет почти в четыре раза. Компания «Агрофорест» уменьшила земельный банк еще более значительно — в 8,6 раза, с 1 803,09 гектара до 210,44 гектара.
В то же время 103 компании из списка крупных землевладельцев не изменили площади своих угодий.
Где зарегистрированы крупные землевладельцы
Наибольшее количество компаний с земельным банком более 100 гектаров зарегистрировано:
- в Киевской области — 38 компаний;
- в Кировоградской области — 28;
- в городе Киеве — 28.
В Ивано-Франковской, Ровенской и Черновицкой областях крупных землевладельцев среди компаний не зафиксировано.
Среди крупнейших землевладельцев есть компании, зарегистрированные на территориях, пострадавших от войны:
- 16 компаний — на временно оккупированных территориях;
- 4 — в зонах активных боевых действий;
- 14 — на территориях возможных боевых действий.
Ранее сообщалось о мошенничестве на рынке сельскохозяйственных земель в Украине, масштабы которого зависят от инвестиционной привлекательности региона и уровня правовой определенности.
Источник: https://news.finance.ua/ru/top-10-kompaniy-vladeyushhih-krupneyshimi-massivami-zemli-v-ukraine
