В большинстве регионов Украины наблюдается рост цен на жилье. Война значительно изменила страну, и рынок недвижимости также претерпел изменения. В одних областях цены на жилье резко возросли, в других же ранее привлекательные объекты потеряли свою ценность. Эти контрасты подчеркивают масштаб перемен, вызванных военными действиями. Finance.ua провел анализ цен на первичное и вторичное жилье, что может быть полезно тем, кто планирует покупку однокомнатной квартиры.
Цены на однокомнатные квартиры в Киеве
В Киеве стоимость однокомнатных квартир варьируется в зависимости от района, типа застройки и других факторов. В начале 2025 года средняя цена на первичном рынке составляла 30−85 тыс. долларов. В первом квартале 2025 года цены начали расти, и в марте они колебались от 35−40 до 70−90 тыс. долларов. В сентябре цены на однокомнатные квартиры достигли 45−65 тыс. долларов, а более выгодные предложения встречались редко.
Цены на однокомнатные квартиры в Донецкой области
В Донецкой области, контролируемой Украиной, предложения на первичном рынке ограничены. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке в Славянске и Краматорске стоят от 3 до 12 тыс. долларов. В 2025 году цены были выше на 15−20%, но продолжают снижаться из-за эвакуации населения и ухудшения ситуации с безопасностью.
Цены на однокомнатные квартиры в Днепре
В Днепре в начале 2025 года цены на однокомнатные квартиры колебались от 25 до 35 тыс. долларов. К январю 2026 года стоимость увеличилась на 10−13%. Ожидается, что в июне 2026 года цены не превысят 30−45 тыс. долларов. Застройщики предлагают скидки, но есть риски, связанные с вводом в эксплуатацию.
Цены на однокомнатные квартиры в Одессе
В Одессе в начале 2025 года стоимость однокомнатных квартир была на уровне 32−42 тыс. долларов. В первом квартале цены выросли на 14%. К январю 2026 года квартиры предлагаются за 55−65 тыс. долларов, но можно найти более доступные варианты при выборе менее популярных районов.
Цены на однокомнатные квартиры в Харькове
Харьков остается одним из самых доступных регионов по ценам на однокомнатные квартиры. Ранее стоимость составляла 22−24 тыс. долларов, сейчас она снизилась до 14−18 тыс. долларов. Несмотря на риски, рынок недвижимости в Харькове продолжает функционировать.
Цены на однокомнатные квартиры в западных областях
В западных областях, таких как Львовская и Ивано-Франковская, спрос на жилье стабилен, а предложения ограничены. В начале 2025 года во Львове однокомнатные квартиры стоили 35−60 тыс. долларов, а к концу года цены выросли на 8−12%. В Ивано-Франковске стоимость колебалась от 28 до 45 тыс. долларов.
Вторичный рынок: цены на однокомнатные квартиры
На вторичном рынке цены также варьируются. В Киеве стоимость однокомнатных квартир колебалась от 45 до 100 тыс. долларов, а к январю 2026 года выросла до 50−110 тыс. долларов. В Донецкой области квартиры стоят от 3 до 12 тыс. долларов, а в Днепре — от 20 до 40 тыс. долларов. В Одессе цены на вторичном рынке составляют 35−55 тыс. долларов.
Вывод
Региональная дифференциация цен на жилье в Украине значительна. Восточные регионы предлагают более доступные варианты, в то время как на западе и в центре цены значительно выше. При выборе квартиры важно учитывать не только цену, но и расположение, условия и состояние жилья.
Источник: https://news.finance.ua/ru/cena-odnokomnatnoy-kvartiry-v-ukraine-gde-deshevle
