Недвижимость в крупных городах обладает преимуществом быстрой продажи в случае необходимости получения денег. В условиях нестабильности важно находить баланс между вызовами и возможностями на рынке. Финансовый аналитик Александр Иванчук утверждает, что теоретически возможно заработать на недвижимости за год, но это не универсальная схема.
Что стоит учитывать
Эксперт подчеркивает, что время, когда можно было просто купить объект на этапе строительства и гарантированно получить прибыль, прошло. Инвесторам важно обращать внимание на локальные тенденции спроса и предложения, которые могут быть важнее общих новостей.
Где искать ликвидность
В условиях краткосрочных инвестиций крупные города остаются относительно безопасными, так как здесь есть движение капитала. Иванчук отмечает, что в больших городах проще продать актив, если возникнет такая необходимость. Преимущества заключаются в большом количестве покупателей и арендаторов, а также в стабильной ликвидности.
Однако высокая конкуренция и порог входа могут значительно снизить ожидаемую прибыль. В настоящее время наблюдается интерес к складским помещениям и небольшим коммерческим площадям, так как бизнес ищет места для хранения товаров.
Какой недвижимости лучше избегать
Одной из главных ловушек 2026 года является иллюзия низкой цены. Дешевые объекты в пригородах или в районах с неопределенной безопасностью могут стать «мертвым грузом». Также стоит избегать сложной узкоспециализированной коммерции, так как это связано с рисками простоя и зависимостью от активности малого бизнеса.
Если ваш арендатор закроется, ваша инвестиция может обернуться проблемами. Эксперты отмечают, что инвестиции в аренду недвижимости снова становятся привлекательными после падения в 2022 году, с доходностью до 30% в некоторых проектах.
Источник: https://news.finance.ua/ru/na-kakoy-nedvizhimosti-mozhno-zarabotat-v-2026-godu
