Министерство развития общин и территорий Украины совместно с международной организацией Habitat for Humanity (HFH) запускает проект по оценке и отбору свободных объектов недвижимости для инвестиций в доступное и устойчивое жилье.
Цели проекта
- Определить способы использования свободных строений для жилья;
- Создать основу для инвестирования в доступное и устойчивое жилье.
Суть инициативы
Проект основывается на Законе № 4080, который вводит дополнительные механизмы обеспечения жильем внутренне перемещенных лиц. Он включает обследование и оценку объектов государственной и коммунальной собственности, таких как здания и земельные участки, которые не используются и могут быть переоборудованы под жилье.
- HFH проведет общенациональное картографирование и классификацию объектов, подходящих для реконструкции.
- Собранные данные будут интегрированы в цифровую информационно-аналитическую жилищную систему для ВПЛ, которая начнет функционировать с октября 2026 года.
По итогам оценки для отобранных объектов будут подготовлены инвестиционные предложения с расчетами затрат, вариантами реконструкции и планами реализации. «Жилищный кризис в Украине требует оперативных и устойчивых решений. Системный подход к выявлению и переоборудованию объектов недвижимости поддержит национальную жилищную реформу и предложит практические решения для создания доступного жилья», — отметил Наврозидис Панагиотис, старший директор программы Европа и Ближний Восток.
Этапы реализации проекта
- Февраль-март — отбор объектов недвижимости и полевые инспекции 60−70 зданий в трех пилотных областях: Киевской, Ивано-Франковской и Полтавской.
- Создание базы данных с географическими координатами, совместимой с цифровой информационно-аналитической системой для ВПЛ;
- Апрель-май — подготовка детальных инвестиционных предложений для 10−15 отобранных объектов и разработка инструментов для переоборудования пустующих зданий в жилье.
Также в Украине начинается масштабное обновление жилищного законодательства. Новый закон отменяет устаревший Жилищный кодекс 1983 года и закон о приватизации государственного жилищного фонда. Ключевым элементом новой политики станет цифровизация, которая должна снизить коррупционные риски и исключить «ручное управление» процессами. Предусматривается создание единой информационно-аналитической системы в сфере жилья, которая оцифрует квартирные очереди и будет работать как цифровой хаб, объединяющий данные.
