В Украине планируется запуск уникальной государственной программы льготного кредитования жилья, которая будет осуществляться через новое Национальное учреждение развития (НУР). Программа предполагает предоставление ипотеки под 3% годовых для миллиона украинских семей, а общий объем финансирования составит более одного триллиона гривен. Об этом сообщил председатель Комитета ВРУ по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниил Гетманцев.
Льготные условия для определенных категорий граждан
Основным аспектом программы является механизм субсидирования процентной ставки государством. Заемщики смогут получать кредиты в гривне под фиксированные 3% годовых.
Приоритетными категориями для участия в программе станут:
- Военнослужащие.
- Медицинские работники.
- Учителя и преподаватели.
- Внутренне перемещенные лица (ВПЛ).
- Беженцы, потерявшие жилье из-за боевых действий.
Финансовая модель и условия платежей
Программа устанавливает строгие ограничения на размер ежемесячного платежа, чтобы обеспечить доступность жилья. Срок кредитования будет продлен до 25 лет и более для снижения нагрузки на семейный бюджет.
Расчет платежа будет основываться на двух ключевых показателях:
- Доля в доходе: Ежемесячный платеж не должен превышать 20−25% от среднего совокупного дохода домохозяйства.
- Рыночный ориентир: Сумма платежа должна быть сопоставима со стоимостью аренды жилья в конкретном регионе (средняя арендная плата + 10−15%).
По словам Даниила Гетманцева, это не временная акция, а стратегическая программа, рассчитанная на десятилетия, с целью обеспечить жильем не менее одного миллиона украинских семей.
