Арендаторам в Польше стоит готовиться к увеличению расходов на жилье. Центральное статистическое управление Польши (GUS) сообщает, что рост арендной платы практически неизбежен. Это связано с двумя основными факторами: индексацией аренды из-за инфляции и повышением коммунальных услуг, что увеличивает общую стоимость содержания квартиры.
Инфляция замедлилась, но аренда все равно дорожает
По данным GetHome.pl, в 2026 году рост арендной платы будет ниже, чем в предыдущие годы, однако, в сочетании с увеличением тарифов на коммунальные услуги, это приведет к значительному удорожанию аренды.
Индексация арендной платы по договору
Долгосрочные договоры аренды, заключенные на срок более одного года, обычно содержат пункт об индексации, который позволяет арендодателю автоматически повышать арендную плату в соответствии со среднегодовым индексом потребительских цен. В 2025 году среднегодовая инфляция составила 3,6%, что означает, что при арендной плате в 3000 злотых, ежегодное повышение может составить около 108 злотых.
Коммунальные услуги: еще один фактор роста арендной платы
Чинш обычно включает оплату за отопление, воду, канализацию, вывоз мусора и электроэнергию. Эти расходы значительно возросли за последний год. В 2025 году стоимость жилья вместе с коммунальными услугами увеличилась на 7,3% по сравнению с 2024 годом, что превышает общий уровень инфляции. Наибольшее увеличение наблюдается в плате за вывоз мусора (11,6%), стоимость электроэнергии возросла на 13,3%, газа — на 10,2%, воды — на 8,4%, а водоотвод — на 7,3%. Отопление подорожало на 3,1%, что ниже уровня инфляции.
Что это значит для арендаторов
Таким образом, даже при умеренной инфляции общие расходы на аренду жилья продолжают расти. Арендаторам следует учитывать возможную индексацию арендной платы и повышение коммунальных тарифов при планировании бюджета на 2026 год. Ожидается, что в 2026 году цены на аренду квартир в Польше продолжат расти из-за постоянного спроса со стороны мигрантов, студентов и работников международных компаний.
Источник: https://news.finance.ua/ru/arenda-zhil-ya-v-pol-she-podorozhaet-glavnye-prichiny