Спрос и цены на недвижимость в 2025 году продолжают расти, что подстегивает продавцов. Многие застройщики прогнозируют увеличение цен на 10−20% в этом году, ссылаясь на объективные причины. Коммерческий директор компании «Интергал-Буд» Елена Рыжова отмечает, что стоимость квадратного метра, вероятно, будет расти в пределах 10−15% из-за удорожания строительных материалов, нехватки рабочей силы и политической ситуации.
Действительно ли недвижимость продолжит дорожать
По словам Андрея Романова, руководителя агентства недвижимости «КиевДомСервис», многие владельцы жилья временно сняли свои объекты с продажи в ожидании повышения цен. Он выделяет несколько возможных сценариев развития ситуации.
Первый сценарий
Если в 2026 году война закончится и начнется восстановление страны, цены на жилье могут вырасти на 30−100%. Разрушенный жилищный фонд и дефицит квадратных метров потребуют времени для восстановления. Ожидается, что на восстановление страны будет выделено более 40 млрд долларов, что также будет способствовать росту цен. Романов добавляет, что иностранные инвесторы уже начали скупать украинскую недвижимость в ожидании её подорожания.
Второй сценарий
Если война не закончится, но ситуация останется стабильной, рынок недвижимости может остаться на текущем уровне. Количество сделок будет зависеть от финансирования государственных жилищных программ, и особого роста спроса не ожидается. Цены могут остаться на уровне 2025 года, хотя застройщики могут попытаться увеличить их на 15−20%.
Третий сценарий
В случае ухудшения ситуации на фронте и снижения настроений в обществе, количество покупателей может уменьшиться. В этом случае цены на недвижимость могут не только не вырасти, но и снизиться на 5−10%.
