25 територіальних громад з різних регіонів України подали заявки на участь в експерименті по створенню фонду муніципального орендного житла. Міністерство розвитку громад і територій України повідомляє, що оцінка поданих пропозицій стане завершальним етапом першої фази проекту.
Для кого призначене житло
Проект передбачає будівництво муніципального орендного житла, яке буде знаходитися у власності громад і надаватися за ставками нижчими за ринкові. Це житло в першу чергу призначене для внутрішньо переміщених осіб, ветеранів, багатодітних сімей, людей з інвалідністю та працівників соціальної інфраструктури. Заявки надійшли від громад різного масштабу — від обласних центрів до малих територіальних громад. Багато з них прийняли значну кількість внутрішньо переміщених осіб або знаходяться в регіонах, постраждалих від бойових дій. Серед заявників — 7 обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава.
Критерії оцінки
Оцінка буде проводитися за прозорою шкалою — повне відповідність, часткове відповідність або невідповідність — на основі чек-листа з 16 критеріїв, згрупованих у три ключові блоки:
- Технічна готовність і земельні питання
Пріоритет буде віддано громадам з підготовленою земельною ділянкою площею більше 1 гектара та актуальним Генеральним планом, що не потребує змін для початку будівництва. - Інфраструктурна доступність
Земельна ділянка повинна знаходитися в радіусі до 500 метрів від навчальних закладів, медичних установ, зупинок громадського транспорту та установ соціального захисту. Також враховується близькість інженерних мереж: відстань до точок підключення не повинна перевищувати 200 метрів. - Фінансова спроможність і демографічна потреба
Громада повинна підтвердити готовність до співфінансування проекту, забезпечивши не менше 10% вартості будівництва за рахунок місцевого бюджету або залучених коштів. Пріоритет буде у громад, де кількість потребуючих у житлі перевищує 5% від населення.
Умови кредиту
Проект будівництва соціального житла в пілотних громадах за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської Комісії розрахований на два роки. Загальний обсяг фінансування складає 100 млн євро, з яких 50 млн — кредитні кошти і 50 млн — гранти. Кредит надається на 30 років з 10-річним пільговим періодом. Житло залишиться у комунальній власності і не підлягає приватизації або перепродажу, буде повністю укомплектоване меблями та побутовою технікою. Замовниками будівництва стануть громади, а для прискорення процесу будуть використовуватися проекти повторного застосування.
