Програма житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб (ВПЛ) зіткнулася з проблемами, пов’язаними з неправильними даними в реєстрах, що може ускладнити отримання коштів. Ольга Онищук, керівник програми «Правова безпека власності» Українського інституту майбутнього, пояснила причини та способи їх усунення.
На початкових етапах реалізації програми виникли питання щодо некоректних відомостей, які підтягуються з різних реєстрів, таких як Державний реєстр актів цивільного стану, Єдина інформаційна база даних про ВПЛ та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ГРВП). У деяких випадках проблеми потребують технічного втручання, але найчастіше необхідно звертатися до уповноважених органів для виправлення даних.
Однією з умов отримання житлового ваучера є відсутність у заявника та його родини об’єктів нерухомості, придатних для проживання. Перевірка права власності буде здійснюватися на основі даних ГРВП, і наявність «фантомних» записів може викликати проблеми.
Що таке «фантомна» запис про право власності
«Фантомні» записи виникають через те, що до 2013 року в Україні діяв інший реєстр прав власності на нерухомість (РПСН), який зараз є архівним. Підключення до нового реєстру відбувалося поетапно, і не у всіх власників житла, які набували право власності в 2002-2012 роках, є записи в ГРВП.
З 2013 року нотаріуси почали реєструвати всі права на нерухомість у новому реєстрі, але до 2018 року не могли погашати старі записи, що призвело до дублювання інформації. Проблема була вирішена лише в 2018 році, коли почали одночасно погашати старі записи при реєстрації нових прав.
Наприклад, військовослужбовець, який продав квартиру в Харкові в 2013 році та переїхав до Донецька, може зіткнутися з проблемою наявності запису про право власності на продану квартиру в ГРВП, що може вплинути на отримання ваучера.
Щоб уникнути проблем з непогашеними записами, рекомендується перевірити свою реєстраційну історію.
Як переконатися в відсутності «фантомних» реєстрацій
Перевірити інформацію можна, отримавши довідку з ГРВП, яка включає дані зі старих реєстрів. Довідку можна отримати як офлайн, так і онлайн через портал Дія, хоча в останній час онлайн-послуга була тимчасово недоступна.
Якщо виявлена «фантомна» запис, необхідно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса для виправлення помилки. Заяву може подати як новий власник, так і спадкоємці, і за це не стягується адміністративний збір.
